Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningOpmeerHogeweg 1

Hogeweg 1 te Opmeer

verkocht

Over deze woning
Video
360° Panorama
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Historie
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
424 m³
Bouwjaar:
1700
Perceeloppervlakte:
5.944 m²
Totale woonoppervlakte:
97 m²
Aantal kamers:
3 kamers (2 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Bart Stoop

Over deze woning

Droomt u van een vrijstaande woning in een landelijke omgeving? En wilt u wonen op het meest idyllische plekje van Opmeer? Aan de Hogeweg helpen wij u graag op weg. De huidige bewoner geeft enthousiast aan: “je mag trots wezen als je hier wonen mag”. En daar zijn wij het mee eens. De locatie is perfect, dichtbij de dorpskern van Opmeer, waar alle voorzieningen nabij zijn, maar toch alle rust om u heen. De woning verdient wellicht wat aandacht betreft verduurzaming, maar over de locatie hoeft u zich geen zorgen te maken.

Kom binnen

De begane grond is voorzien van een keuken, een woonkamer, een badkamer, twee slaapkamers en een ruime bijkeuken met toegang tot de zolder. De zolder is nog een open ruimte en kan eventueel nog ingedeeld worden.

Buiten

De woning heeft rondom tuin, aan elke zijde kunt u weer van een ander uitzicht genieten. Wie zich interesseert in flora en fauna kan zijn geluk niet op hier. U woont midden in de natuur, leven met de seizoenen krijgt hier een andere dimensie. Van bovenaf gezien woont u op uw eigen eiland en volgens de bewoners voelt dat ook zo. Op het perceel zijn naast de woning nog een schuur en een oude stacaravan, de schuur biedt genoeg ruimte voor het stallen van de fietsen en het uitoefenen van een hobby.

Plattegrond

Omgeving

Opmeer is een levendig dorp, er wordt veel georganiseerd, zowel voor jong als oud. Er zijn veel sportvoorzieningen aanwezig in de omgeving. Voetbal, tennis, padel en een zwembad, alles is nabij. Ook voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, diverse winkels en supermarkten zijn op fietsafstand te vinden. Daarnaast bent u binnen 10 autominuten in Hoorn en 30 autominuten op het strand.

Historie

De woning die in Opmeer en omstreken bekend is, veelal op kerst- en ansichtkaarten verschijnt heeft een rijke historie. De woning, in de volksmond bekend als ‘De Wip’ is rond 1700 gebouwd en van oorsprong een Saksisch boerderijtje. Later deed het dienst als café. De arbeiders van de inpoldering van de Wieringermeer wisten de plek te vinden voor een borreltje na werktijd. Via het tweetraps betonnen trapje was het cafeetje te betreden. In de hoek bevond zich de oude drankenkast, welke nog steeds in diezelfde hoek te bewonderen is. Deze kast kwam uit een café in Spanbroek. De oude drankvergunning is nog aanwezig en pronkt in de woonkamer. Met ‘De Wip’ wordt de ophaalbrug over de ringvaart bedoeld, deze is onlosmakelijk verbonden met de woning. De brug moest namelijk een aantal keer per dag geopend worden om de melkschuit van de voormalige zuivelfabriek van Opmeer te laten passeren. Dit werd gedaan door de voormalige bewoners, welke een aanstelling tot brugwachter hadden.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceeloppervlakte
5.944 m²
Inhoud
424 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Gaskachels, moederhaard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Geiser eigendom
Kadastrale gegevens
OPMEER V 977
5.185 m² (volle eigendom)
OPMEER V 439
565 m² (eigendom belast met opstal)
OPMEER V 979
194 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van verwarming en voorzien van water
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat zijn de nadelen van een monument?
  • Een monument dient zijn historische en unieke monumentale waarde te behouden en vraagt het nodige onderhoud; dit kost tijd en vergt toewijding;
  • U bent gebonden aan wet- en regelgeving wanneer u uw pand wilt aanpassen, verbouwen of restaureren; vrijwel altijd krijgt u te maken met uw gemeente en dient u een omgevingsvergunning aan te vragen;
  • U dient er rekening mee te houden dat een vergunningstraject voor een monument langer duurt dan het traject voor niet-monumentale panden;
  • Uw pand vraagt om specialistische zorg; kosten voor onderhoud en restauratie vallen veelal hoog uit vanwege bijvoorbeeld gebruik van speciale materialen en technieken;
  • De beschermde status van een monument gaat verder dan de buitenkant van het pand. Zo valt bijvoorbeeld ook het interieur in enkele gevallen onder de bescherming. Het is niet zo dat u niets mag met een monumentaal pand, wel vraagt het om tijdige afstemming met uw gemeente;
  • Voor aanschaf van een rijksmonument is vanuit de overheid geen subsidie beschikbaar.
Wat zijn de voordelen van een monument?
  • Een monument is een bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status;
  • U leert veel over het pand en zijn geschiedenis;
  • De circa 25.000 rijksmonumenten die geen woonhuizen zijn, zoals kerken, kastelen en molens kunnen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed een instandhoudingssubsidie aanvragen. Ook provincies hebben budget beschikbaar voor instandhouding;
  • U kunt gebruikmaken van advies en ondersteuning bij de instandhouding van uw monument via onder meer de gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (InfoDesk en brochures ) en de Monumentenwacht in uw provincie;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor financiële ondersteuning bij onderhoud en restauratie. Eigenaren van een rijksmonumentaal woonhuis kunnen bij het Nationaal Restauratiefonds tegen lage rente een Restauratiefonds-hypotheek aanvragen.;
  • U komt mogelijk in aanmerking voor belastingvoordeel via de inkomstenbelasting (voor rijksmonumenten).
Welke verschillende monumenten zijn er?

- Rijksmonumenten;
- Gemeentelijke monumenten;
- Provinciale monumenten;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Monumenten op de lijst van werelderfgoed Unesco ( bijv. de Amsterdamse grachtengordel en droogmakerij de Beemster).

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier