Aan de rand van het schilderachtige dorp Kolhorn en de Wieringermeer Polder staat deze vrijstaande woning op een perceel van 485 m². Een plek waar rust en vrijheid de boventoon voeren. Een karakteristieke woning in het eveneens karakteristieke en pittoreske dorp Kolhorn. De woning, oorspronkelijk uit 1910, is recent volledig gerenoveerd. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. Daarbij is de CV ketel (2019) vervangen.

U betreedt de woning via een riante entree, welke u toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Als u de woonkamer in komt, vallen meteen de vele raampartijen met glas-in-lood op. De prachtige industriële smaak van van de huidige eigenaar wordt doorgetrokken in de keuken. De keuken is klein maar fijn, alles wat u nodig heeft zit in deze keuken inbegrepen. Op de volledige begane grond heeft u vloerverwarming. Via de trap komt u op de verdieping. In de huidige situatie telt deze verdieping één slaapkamer. Deze verdieping is namelijk in zijn geheel ingericht als slaapkamer met daarbij een open badkamer voorzien van douche en wastafel. Een speels, schattig en warm huis, waarbij we door onze planoloog de bestemmingsmogelijkheden hebben laten uitzoeken. Puur kijkend naar de bouwmogelijkheden (verbouw/uitbouw) kan via een principeverzoek bij gemeente gevraagd worden of de woning naar eigen ontwerp en grootte aangepast kan worden. Daar zijn vooraf nog geen concrete regels voor. Maar het vergroten van de woning, indien gewenst, is zeker kansrijk. Daarnaast kan er tot maximaal 70 m² aan bijgebouwen op het perceel geplaats worden. Verder zijn er ook mogelijkheden voor aan huis verbonden beroepen en bedrijven of een B&B.

Via de openslaande deuren komt u bij de zonnige achtertuin op het oosten. Aan de zijkant bevindt zich een oprijpad naar de garage/schuur. Deze is, 24 m² en is voorzien van elektra. Kolhorn is van origine een vissersdorp aan Zuiderzee. Inmiddels ligt Kolhorn door verschillende inpolderingen niet meer aan de Zuiderzee, maar is het dorp nog wel omringd door verschillende wateren. Vanuit Kolhorn bent u 10 autominuten verwijderd van de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Op korte fietsafstand heeft u keuze uit verschillende winkelcentra in Nieuwe Niedorp, Anna Paulowna of Schagen.

Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden? Plan direct een bezichtiging in!

Perceeloppervlakte: 485 m²
Woonoppervlakte: 81 m²
Schuur: 25 m²
Inhoud: 307 m³
Bouwjaar: 1910

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).