Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningKoedijkKanaaldijk 96

Kanaaldijk 96 te Koedijk

€ 1.125.000 k.k.

Documenten
Intro
Video
360° Panorama
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
622 m³
Bouwjaar:
1919
Perceeloppervlakte:
1.409 m²
Totale woonoppervlakte:
150 m²
Aantal kamers:
7 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Een fijn huis, op een fijne plek..
Deze woning valt op, een strak wit gestuukte voorgevel, daar staat er maar een van langs het Noord-Hollands kanaal. Een prachtig monumentaal pand welke in 2004 compleet verbouwd is, maar met behoud van de authentieke details zoals de zwart marmeren schouw, glas-in-loodramen, ensuite deuren en gezandstraald glas.
De woning is in 1919 gebouwd door een tuindersechtpaar. Zij hadden een soort gelijke woning gezien in Bergen en Schoorl en wilden daar een kopie van.

Kom binnen

De woning is sfeervol, karakteristiek en huiselijk. Door de verschillende ruimtes is er voor elk moment van de dag een favoriete plek. De keuken met aangebouwde serre is het hart van de woning. Geniet hier van het zicht op uw eigen tuin. Gedurende de dag is dit de plek waar het gezin binnenkomt en neer ploft. De sfeervolle eetkamer is voorzien van een houtkachel. De aansluitende serre is de perfecte plek om terug te trekken met een goed boek. En de woonkamer met erker heeft een prachtig uitzicht op het kanaal. De ensuite deuren, plafondlijsten, houtenvloeren, glas-in-loodramen, deuren en de trap zijn allemaal authentieke details die tijdens de verbouwing gespaard zijn gebleven. Op de verdieping valt uw oog gelijk op de houtenwanden, dit zijn planken uit een voormalig klooster. Dit past helemaal in het geheel.
U vindt hier een badkamer en vier (slaap)kamers waarvan één met een balkon aan de voorzijde van de woning. Via een vaste trap komt u op de ruime zolder.

Buiten

Een prachtig aangelegde tuin met verschillende borders, fruitbomen en wilgen. Aan de achterzijde van de woning op het noordoosten treft u de veranda, dit is volgens de huidige eigenaar de lekkerste plek om te vertoeven. Uit de wind, in de zon… heerlijk!
Er zijn twee riante bijgebouwen aanwezig. Eén daarvan is de garage, deze is in 2021 compleet gerestaureerd. De schuur stelt niet weel meer voor, deze is wel toe aan wat aandacht. Misschien een b&b creëren?
De woning bereikt u met de auto via de achterkant, u rijdt dan over de Achtergraft.

Plattegrond

Omgeving

Vrij wonen maar toch dicht bij alle voorzieningen! Met op steenworp afstand een basisschool, kinderopvang, huisarts, supermarkt en sportvelden. Stap op de fiets naar het strand van Bergen, de bossen van Schoorl en het centrum van Alkmaar. Binnen 10 minuten rijdt u met de auto de A9 op richting Haarlem/Amsterdam.
Wij zijn gek op deze plek, u ook? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

360° Panorama

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
240 m²
Perceeloppervlakte
1.409 m²
Inhoud
622 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en tv kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (2005; eigendom)
Kadastrale gegevens
ALKMAAR I 2586
1.345 m² (volle eigendom)
ALKMAAR I 6094
64 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Waarom een waardebepaling?

Bent u van plan uw woning te verkopen? Dan is een waardebepaling erg handig om te laten doen. Samen met onze makelaar neemt u diverse documenten van de woning door, zoals de afmetingen en de kadastrale gegevens en bekijken we de staat van het huis. Daarnaast wordt natuurlijk ook rekening gehouden met zaken als de locatie van de woning en welke voorzieningen verder in de buurt zijn. Recent verkochte woningen in de omgeving worden er ook bij gehaald, zodat u precies weet wat vergelijkbare woningen recentelijk hebben opgeleverd. Uiteindelijk komen wij, op basis van alle documenten en een bezichtiging door uw woning, met een te verwachten verkoopwaarde en voor welke vraagprijs de woning het beste op de markt gezet kan worden.

Welke verschillende monumenten zijn er?

- Rijksmonumenten;
- Gemeentelijke monumenten;
- Provinciale monumenten;
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Monumenten op de lijst van werelderfgoed Unesco ( bijv. de Amsterdamse grachtengordel en droogmakerij de Beemster).

Waar kunt u een bestemmingsplan vinden?

Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.125.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier