Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningHippolytushoefNoorderlaan 3

Noorderlaan 3 te Hippolytushoef

verkocht

Over deze woning
Video
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken

Kenmerken

Inhoud:
990 m³
Bouwjaar:
2019
Perceeloppervlakte:
5.410 m²
Totale woonoppervlakte:
245 m²
Aantal kamers:
7 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →

Over deze woning

Ingenieuze parel met ongekend wooncomfort, klaar voor de toekomst!
Tussen velden en weilanden, omringd door bomen en op loopafstand van de Waddenzee. Twee robuuste vormen, omhuld door cortenstaal, met elkaar verbonden door een transparant lichaam. Hier woont u bijna energieneutraal in een zee van ruimte, licht en comfort.

Kom binnen

De verhoogde woonkamer biedt uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. Het glazen middendeel (eetkamer) is opgeluisterd met metershoge ‘farmers doors’ die zowel een architectonisch statement als zonwering vormen. Boven vindt u 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 heerlijke tussenruimten. Deze ingenieuze parel is een ware ode: aan de aardkundige geschiedenis en aan een groene toekomst. Hoog plafond, enorme raampartijen,  en een geweldig uitzicht over de tuin. Welkom in de woonkamer, een halve meter boven het maaiveld. Zo veel licht. Hier beleeft u binnen en buiten tegelijk. Het middendeel is aan twee kanten volledig transparant. Ook zijn de raampartijen voorzien van zonwering: houten lamellen in metershoge, rollende vouwdeuren. In het tweede gebouw bevindt zich de keuken. Wit, strak en voorzien van alle mogelijke luxe. Ook hier fraai uitzicht op de tuin. Achter de keuken vindt u de ruime, praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de zij-entree. Verder vindt u beneden een fijne werkkamer, hoofd-entree met hal, toilet en trap naar boven. In de kelder bevinden zich o.a. de warmtepomp, WTW-unit, zonneboiler en er is veel opbergruimte. De trap komt uit in het middendeel van de woning. Net als beneden is deze volledig transparant. Het is een fijne ruimte om lekker te zitten, te werken, tv te kijken of heerlijk te dagdromen bij het geweldige uitzicht. Elke dag anders, elk seizoen bijzonder. Via een kleine trap betreedt u de verdieping van het hoogste gebouw. Hier vindt u 2 slaapkamers aan de achterzijde en een badkamer met toilet, bidet en inloopdouche aan de voorzijde. Daartussen ligt nog zo’n unieke ruimte, die tevens dienst doet als overloop. De verdieping van het tweede gebouw is volledig gewijd aan de master bedroom. Compleet met inloopkast en een aangrenzende badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Licht schuine wanden geven extra sfeer. Elke ruimte heeft Velux dakramen met een rolgordijn, sunscreen, horren en zijn in triple glas uitgevoerd. Alles is licht en tiptop afgewerkt.
Wat deze woning zo bijzonder maakt is het wooncomfort, de sfeer en het prachtige, meerzijdige licht in huis. Dat is uniek! Elke ruimte voelt aangenaam en huiselijk. Met overal prachtig weids uitzicht.
De liefde voor de natuur bepaalde de duurzame keuzes. Er ontbreekt dan ook niets als het om duurzaam gaat. Het is een bijna energieneutraal gebouw (BENG). “Isolatie, warmtepomp, ventilatie met WTW. De zonnepanelen bijvoorbeeld: die hebben micro omvormers en 25 jaar garantie op 87% van de originele opbrengst.
Een gasrekening is er niet en de elektriciteitsrekening is verwaarloosbaar. Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst, in alle opzichten! De onderste treden van de trap lopen breed uit in de hal, uitnodigend als een bordes. Waar pvc-vloer overgaat in tegelvloer, zijn messing strips aangebracht als stijlvolle scheiding. Het is tekenend voor het hoge afwerkingsniveau dat door de hele villa is doorgevoerd. Dat uit zich ook in comfort. Elk vertrek is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een eigen thermostaat met touchscreen. De hele woning heeft akoestische plafonds. Er is een weggewerkt muzieksysteem. Een alarmsysteem. Zeer stabiele glasvezelverbinding. Sunscreens… Zo fors als het van buiten oogt, zo knus en warm is het van binnen. In elke ruimte. Maar dat kunt u alleen voelen, hier, in het echt.

Buiten

Het perceel van maar liefst 5.410 m², strekt zich uit tot aan de weg en de hoge bomen langs het weiland. Twee jaar geleden is het voor een groot deel opnieuw ingericht en beplant. Er zijn schaduw- en zonneterrassen, een stilteplek, bostuin, vijvers, groentetuin, fruitstruiken, gazons, veranda, een kas en zelfs een tiny forest. Groenblijvende heesters zorgen voor extra privacy, evenals het hek eromheen, dit is elektrisch vergrendeld. Een paradijs voor vogels, vissen en vlinders, voor grote en kleine mensen. De schuur van ca. 75 m² plus even grote verdiepingsvloer geeft ruimte! De dubbelsteensmuren zijn bekleed met houten rabatdelen. Het nieuwe dak is geïsoleerd. Hier liggen de zonnepanelen op. De schuur is voorzien van loopdeur, klampdeuren en krachtstroom. Kortom, de ideale basis voor vele doeleinden.
De Noorderlaan is een met bomen en heesters omzoomd laantje. Net als een idyllische ansichtkaart. De weg erheen voelt als een lange privé oprit, waarna uiteindelijk de markante villa opdoemt.

Plattegrond

Omgeving

Voor druk verkeer of nabije bebouwing hoeft u niet te vrezen: u woont op aardkundig erfgoed. Wieringen kent een glooiend landschap met een open karakter. Een prachtig gebied om te wandelen en fietsen. Met mooie wegen, karakteristieke boerderijen en prachtig uitzicht over de Waddenzee. Vanaf het dak van deze woning is Texel zichtbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisschool, sportverenigingen en horeca liggen op wandel- en fietsafstand. Ook watersporten, een dagje Lutjestrand en heerlijk wandelen langs de waddenwijk kan om de hoek.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
245 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
120 m²
Perceeloppervlakte
5.410 m²
Inhoud
990 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, schuifpui en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Kadastrale gegevens
WIERINGEN I 547
2.910 m² (volle eigendom)
WIERINGEN I 475
2.500 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Met vliering en voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier