Het landelijke gevoel overstemt gelijk wanneer u de Kerkweg oprijdt. Omgeven door groen, uitzicht over de landerijen, waar vind je het nog? U rijdt het pad op en het elektrische hek gaat open. U kunt uw auto op het pad parkeren, of in de inpandige garage. De achtertuin is ruim 25 meter diep. Het uitzicht is uniek, over het weiland ziet u koeien grazen en de hazen rennen. Het is een plek met veel privacy, maar waar buren een oogje in het zeil houden. Zoals dat gaat in het buitengebied. De woning is goed onderhouden en heeft door onder andere de acht zonnepanelen en dak- en gevelisolatie energielabel C.
Op de begane grond is een ruime inpandige garage, welke momenteel meer dient als een bijkeuken. Hier is ook de wasmachine- en drogeraansluiting. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met aansluitend een open keuken, voorzien van een combimagnetron en een keramische kookplaat. Verder is er op de begane grond een slaapkamer en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers bevindt zich boven de garage, deze grote ruimte kan ook worden opgedeeld in twee slaapkamers.
In de tuin staat een blokhut met werkbank, een fijne hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is nog een berging, een ideale ruimte voor alle tuinbenodigdheden. Aan de achterzijde van de blokhut is door de huidige eigenaren een bankje gemaakt. Zij zitten hier graag met een kopje koffie te genieten van het uitzicht. Een gewoonte die u waarschijnlijk dankbaar overneemt! De ramen op de zuidkant zijn allemaal voorzien van zonwering en de slaapkamer heeft ook rolluiken. Dit houdt in de winter de warmte binnen en in de zomer de warmte buiten.
De ligging is in de buurtschap Veenhuizen, een gemoedelijk en hechte gemeenschap in het buitengebied van Heerhugowaard. Sportverenigingen, een basisschool en de ‘buurtsuper’ vindt u op korte afstand. Het centrum van Heerhugowaard met alle voorzieningen vindt u op slechts 10 minuten rijden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zeer goed bereikbaar.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
