Op steenworp afstand van de duinen van Egmond staat deze vrijstaande villa op een schitterend perceel van 1.830 m². De villa staat op werkelijk een toplocatie, op loopafstand van het centrum en de duinen! Ook het centrum van Alkmaar is op nog geen 10 kilometer gelegen. Op deze plek heeft u het hele jaar door een vakantiegevoel! De tuin is fraai aangelegd met veel groen. Zowel om de woning als in de woning is verrassend veel ruimte. Zo zijn er naast de riante living, vier goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en de badkamer. Voor het parkeren van uw voertuigen is er plek op de oprit en in de dubbele garage. Om de woning ligt de met liefde onderhouden tuin met veel volwassen groen, sierbestrating, een groot gazon en verschillende terrassen. De achtertuin is door de groene bomen aan alle zijden een fijne beschutte plek waar u in alle privacy kunt genieten. Het is een oase van groen en rust, waar het geluid van fluitende vogels overheerst. Ook voor kinderen is dit een waar (speel)paradijs. De ligging aan de Zandweg met enkel bestemmingsverkeer is rustig en centraal. Het centrum is op loopafstand gelegen met diverse voorzieningen. Voor een ontspannende wandeling bent u binnen een mum van tijd in het duingebied van Egmond. Al met al, veel ruimte op deze mooie plek vlakbij de duinen en het strand.
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime opzet van de woning. Wanneer u de living betreedt valt direct de rust op die hier overheerst. Er is een sfeervolle houtkachel en vanaf de eethoek kijkt u uit over de groene tuin. Naast de keuken en bijkeuken is er ook nog de inpandig bereikbare dubbele garage. Via de spiltrap komt u op de verdieping waar vier ruime slaapkamers zijn. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en een balkon. Heerlijk om hier in de ochtend de balkon deuren open te zetten en even rustig wakker te worden terwijl u de frisse buitenlucht tot u neemt. De badkamer is net als alle vertrekken ruim en van alle gemakken voorzien. Zo is er naast de wastafel een toilet, douche en ligbad aanwezig.
Vanaf de Zandweg bereikt u dit mooie groene perceel via de oprit waar plek is voor meerdere auto’s. De groene hagen en sierlijke beplanting laten u gelijk al voelen dat het hier heerlijk vertoeven is. In de achtertuin zijn meerdere terrassen, vaste beplanting en een groot gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen en voetballen. Aan alle zijden van de tuin staat hoge groene beplanting waardoor u hier volop privacy heeft
De Zandweg ligt zeer centraal en toch heel rustig. Egmond aan den Hoef heeft alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen; winkels, een AH supermarkt, basisonderwijs, openbaar vervoer en een gezellig centrum met diverse horeca. Op nog geen 5 wandelminuten ligt het grootste duingebied van Nederland, het Noordhollands Duinreservaat. Het duingebied bij Egmond wordt nog altijd gekenmerkt door een redelijk ongeschonden binnenduinrand met lage duintjes. Heerlijk voor de liefhebbers van natuur. Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd op het strand van Egmond aan Zee, waar u na afloop in één van de gezellige restaurants of strandpaviljoens aan kunt schuiven voor een hapje en een drankje. Het centrum van Alkmaar met onder andere een NS station en middelbaar-/voortgezet onderwijs is op ongeveer 3 kilometer gelegen. Het gezellige kunstenaarsdorp Bergen (met 18 holes golfbaan) is ook op slechts 3 kilometer gelegen. Ook de ontsluiting naar de A9 richting Haarlem en Amsterdam is vanaf hier goed aan te rijden.
Voor natuurliefhebbers is het Egmonder duingebied een echt paradijs. De kilometerslange vrij liggende, autovrije wandel- en fietspaden lopen dwars door het Noordhollands Duinreservaat. Een stevige wandeling door de natuur is goed voor de conditie en voor de mentale gezondheid. Het levert nieuwe ideeën, u wordt er gezond van en u steekt er wat van op. Wandelen in de natuur is voor veel mensen een fijne manier van ontspanning: genieten van de geur van het bos, het ruisen van de wind door de bladeren, het fluiten van de vogels of de stilte om ons heen. Voor anderen is het een ontdekkingstocht naar bijzondere flora en fauna. Dit alles is op slechts enkele minuten wandelen van de woning.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Iedereen met een Klaver Profiel heeft toegang tot het aanbod stille verkoop van Klaver Makelaardij.
Met een Klaver Profiel komt u bij ons in het systeem als woningzoeker. U geeft in uw profiel aan wat voor type woning u zoekt, hoeveel budget u heeft, waar u wilt wonen en aan welke kenmerken de woning van uw dromen moet voldoen. Des te completer en specifieker uw profiel is ingevuld, des te groter de kans op het vinden, bezichtigen en kopen van uw droomwoning.
Heeft u nog geen Klaver profiel? U kunt zich hier aanmelden
Niet iedereen wil aan de grote klok hangen dat zijn woning te koop staat. Bij sommige woningen is het ook gewoon slimmer om overvloedige aandacht te voorkomen. En dat is gunstig voor u. Voordat het grote publiek op de hoogte is, ontvangt u via uw Klaver profiel de meeste bijzondere woningen welke matchen met uw woonwensen.
Bij een stille verkoop van een huis staat er geen bord in de tuin van de desbetreffende woning. Er worden geen advertenties gemaakt en de woning staat (nog) niet op Funda. Klaver Makelaardij verzorgt voor deze woningen een gerichte verkoop via een gepersonaliseerde nieuwsbrief naar ons unieke klantenbestand met Klaver profielen.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
