Stelt u zich eens voor… een lange strandwandeling langs de eindeloze kustlijn om daarna heerlijk na te genieten in één van de vele strandpaviljoens die Callantsoog rijk is. Of heerlijk op uw eigen terras, vanuit hier hoort u het ruisen van de zee op de achtergrond. Op nog geen 500 meter van strandslag Dorpsplein is deze vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en eigen gastenverblijf gelegen. Perfect voor de liefhebbers van strand, zee en duinen.
In de woning is verrassend veel ruimte aanwezig. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Op een druilerige dag geeft het knapperende haardvuur extra gezelligheid en sfeer. De keuken en eetkamer zijn tuingericht, hier is een grote schuifpui naar het terras waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden. In het rechter deel van de woning is het zeer complete gastenverblijf gerealiseerd met een vaste trap naar de slaapkamer op de verdieping. Op de verdieping is de badkamer en zijn nog twee slaapkamers aanwezig, deze twee kamers zijn niet toegangkelijk vanuit het gastenverblijf. Voor uw hobby’s is er veel ruimte in de (inpandig bereikbare) garage van maar liefst 38 m².
Het terras is op het westen gelegen, een beschutte plek waar u kunt genieten van deze fijne plek.
Door de centrale ligging (in een rustige straat) zijn alle voorzieningen zoals winkels en de basisschool op korte afstand. Bent u na een drukke dag toe aan ontspanning? Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd op het strand van Callantsoog, waar u na afloop in één van de gezellige strandpaviljoens aan kunt schuiven voor een hapje en een drankje.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.