Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningCallantsoogZeeweg 7

Zeeweg 7 te Callantsoog

verkocht

Over deze woning
Video
Kom binnen
Buiten
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken

Kenmerken

Inhoud:
863 m³
Bouwjaar:
1978
Perceeloppervlakte:
377 m²
Totale woonoppervlakte:
190 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Remco Metselaar

Over deze woning

Stelt u zich eens voor… een lange strandwandeling langs de eindeloze kustlijn om daarna heerlijk na te genieten in één van de vele strandpaviljoens die Callantsoog rijk is. Of heerlijk op uw eigen terras, vanuit hier hoort u het ruisen van de zee op de achtergrond. Op nog geen 500 meter van strandslag Dorpsplein is deze vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en eigen gastenverblijf gelegen. Perfect voor de liefhebbers van strand, zee en duinen.

Kom binnen

In de woning is verrassend veel ruimte aanwezig. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Op een druilerige dag geeft het knapperende haardvuur extra gezelligheid en sfeer. De keuken en eetkamer zijn tuingericht, hier is een grote schuifpui naar het terras waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden. In het rechter deel van de woning is het zeer complete gastenverblijf gerealiseerd met een vaste trap naar de slaapkamer op de verdieping. Op de verdieping is de badkamer en zijn nog twee slaapkamers aanwezig, deze twee kamers zijn niet toegangkelijk vanuit het gastenverblijf. Voor uw hobby’s is er veel ruimte in de (inpandig bereikbare) garage van maar liefst 38 m².

Buiten

Het terras is op het westen gelegen, een beschutte plek waar u kunt genieten van deze fijne plek.

Plattegrond

Omgeving

Door de centrale ligging (in een rustige straat) zijn alle voorzieningen zoals winkels en de basisschool op korte afstand. Bent u na een drukke dag toe aan ontspanning? Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd op het strand van Callantsoog, waar u na afloop in één van de gezellige strandpaviljoens aan kunt schuiven voor een hapje en een drankje.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
190 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
863 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
CV-ketel
Atag (2007)
Kadastrale gegevens
CALLANTSOOG D 708
377 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kennisbank

Hoe maak ik mijn energielabel definitief?

Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.

De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier