Een bijzondere plek waar u op slag verliefd op wordt! Op deze bijzonder plek staat een vrijstaande woning met riante tuinkamer (52 m²) die uitnodigt om het hele jaar door van te kunnen genieten. Nog een bijzonderheid is dat de woning volledig gasloos is! U ervaart hier het optimum van landelijk wonen en dit alles op slecht enkele kilometers van de kust. De woning is gebouwd in 1980 en heeft met 177 m² woonppervlakte alle ingredienten voor jarenlang woonplezier.
In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel waar u kunt genieten van een mooi vlammenspel. In de leefkeuken is er naast de keuken veel ruimte voor een grote eettafel. Een fijne ruimte waar lang getafeld kan worden. De badkamer is ook op de begane grond gelegen. Op de verdieping zijn momenteel 5 kamers aanwezig waarvan er in 1 kamer nagenoeg alle voorbereidingen zijn getroffen om een badkamer te realiseren. De overloop is ruim, met een (kleine) aanpassing is het realiseren van nog een (slaap)kamer mogelijk. Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, deze is over de hele lengte van de woning gelegen. De absolute parel van het huis is de tuinkamer, deze nodigt direct uit!
Een bbq, avonden lang tafelen met heerlijke gerechten. Of houdt u ervan om na een lange werkdag, achterover te kunnen leunen in uw loungeset met een goed boek? Het is hier genieten tot de max! Doordat de woning prachtig hoog is gelegen, is er een mooi nivea verschil met de tuin en haar terrassen. De tuin is een belevenis op zich! Zij is in ‘16/ ’17 onder architectuur aangelegd en een lust voor het oog! Gazon, wandelpaden, bodembedekkers, knotwilgen en de schitterende paarse Verbena Bonariensis wisselen elkaar speels af. Daarnaast zijn er meerdere fijne plekken waar u zich kunt instaleren voor ontbijt in de ochtend of met een glas wijn in de avond. Aan de achterzijde is een fijne plek met uitzicht over het fraaie polderlandschap van de Zijpe- en Hazepolder. Wanneer u hier bijvoorbeeld een hottub neerzet, heeft u uw eigen privé wellness. Op de verharde oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s, ook is er in de carport nog eens plek om twee auto’s overdekt te parkeren. Ook in de garage is plek voor nog een auto.
Aan de voorzijde ligt de Grote Sloot, waar heerlijk gevist en gevaren kan worden. Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd bij de kust. Schagen met haar diverse winkelaanbod, restaurants en het NS-station is op ca. 10 autominuten gelegen. Via de N9 bent u binnen 15 minuten in Alkmaar en binnen ca. 45 minuten in Amsterdam. Bent u op zoek naar een ‘buitengewone’ plek waar u ook maximaal kunt ontspannen, kom dan snel kijken!
Klaver Makelaardij kan als aankoopmakelaar worden ingezet om een woning voor u aan te kopen bij een andere makelaardij. Ook als u al een woning heeft gevonden, kunt u ons inzetten als uw aankoopmakelaar.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
