Klaver MakelaardijLandelijk wonenVrijstaande woningBergen (nh)Oude Bergerweg 32

Oude Bergerweg 32 te Bergen (Nh)

€ 1.300.000 k.k.

Intro
Video
360° Panorama
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Historie
Documenten
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
736 m³
Bouwjaar:
1930
Perceeloppervlakte:
768 m²
Totale woonoppervlakte:
168 m²
Aantal kamers:
5 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Over deze woning

Een heerlijk familiehuis welke in de afgelopen jaren is gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van een aantal authentieke details. Deze villa ligt op een zeer mooie locatie nabij het dorpscentrum en de landerijen. Een besloten tuin op het zuiden en een zomerhuis op het erf met eigen opgang. In deze sfeervolle villa kunt u genieten van optimaal woongenot. Alles klopt hier, de plek, het huis en het gevoel!

Kom binnen

Licht en zon komt je tegemoet bij het binnenlopen in deze woonkamer. Door de vele raampartijen aan de voor, achter en zijkant heb je veel lichtinval en oogt het heel ruimtelijk. Jaren ‘30 stijl, hoge plafonds, plafondlijsten en glas-in-lood. Oud en nieuw komt u veel tegen in deze woning. In de erker voor de tv, aan tafel bij de openslaande tuin deuren of in de keuken aan tafel, genoeg plekjes in dit huis waar u graag wilt zijn. Via de authentieke trap komt u op de verdieping, hier treft u drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Elke kamer heeft iets unieks. De masterbedroom heeft een balkon, de 2e slaapkamer heeft een “vide” en de 3e slaapkamer heeft een speelse doorgang en hoogteverschil.

Buiten

In de voortuin is er met veel liefde en aandacht een voedselbos gerealiseerd. In het voorjaar komt dit geheel tot z’n recht. Verschillende inheemse planten, een krenten en theetuin. Walnoten, appels, druiven, vijgen en rozen.. alles in eigen tuin. Een watersysteem is aangelegd en de groene schutting zorgt voor voldoende privacy als deze volgroeit is. In de achtertuin alle ruimte voor een potje voetbal. Terwijl de ouders heerlijk op het “overdekt” terras genieten van een glas wijn.
Zowel via de tuin als via een eigen opgang kunt u het zomerhuis (met eigen huisnummer) bereiken.

Plattegrond

Zomerhuis

Het duurzame zomerhuis is in het najaar van 2021 opgeleverd en onder architectuur gebouwd door Studio Abacaxi. Het voelt warm en sfeervol aan door gebruik te maken van Berkenhout. De eyecatcher is toch wel de Molenaarstrap.  Het heeft de potentie om energieneutraal te zijn, mits er zonnepanelen geplaatst worden. Het huisje is voorzien van vloerverwarming. Het heeft recreatieve bestemming en mag het hele jaar door verhuurd worden. Het is geschikt voor maximaal 4 personen. In het zomerhuis treft u een badkamer, een complete keuken voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Er is slim omgegaan met alle ruimtes, waardoor er veel bergruimte is. Deze unieke creatie was bovendien in de running voor de Dutch Design Award en Arie Keppler prijs.

Omgeving

De woning is gelegen op slechts enkele wandelminuten van het gezellie centrum van het kunstenaarsdorp Bergen. Op fietsafstand van het bos en de duinen.
De ontsluiting naar de A9 naar o.a. Haarlem en Amsterdam is op korte afstand van de woning. Na een drukke dag een balletje slaan op de 18 holes golfbaan, het kan bij Golfbaan Sluispolder! Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd op het strand van Bergen, waar u na afloop in één van de gezellige restaurants aan kunt schuiven voor een hapje en een drankje. Kortom, gun de tuin nog wat (bloei)-tijd en u wilt hier nooit meer weg!

360° Panorama

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceeloppervlakte
768 m²
Inhoud
736 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, tv kabel en zonnepanelen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Quinta (2004; eigendom)
Kadastrale gegevens
BERGEN A 4640
748 m² (volle eigendom)
BERGEN A 4835
20 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Wat is een Klaver Profiel?

Met een Klaver Profiel komt u bij ons in het systeem als woningzoeker. U geeft in uw profiel aan wat voor type woning u zoekt, hoeveel budget u heeft, waar u wilt wonen en aan welke kenmerken de woning van uw dromen moet voldoen. Des te completer en specifieker uw profiel is ingevuld, des te groter de kans op het vinden, bezichtigen en kopen van uw droomwoning.

Heeft u nog geen Klaver profiel? U kunt zich hier aanmelden

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Hoe kan een bestemmingsplan gewijzigd worden?

Voor een wijziging in het bestemmingsplan moet u een aanvraag indienen bij de gemeente. Houdt u er rekening mee dat dit een vrij moeilijke en dure procedure kan zijn. Alleen de aanvraag kost op dit moment in de meeste gemeenten tussen de 10.000 en de 12.000 euro. Deze aanvraag wil dan nog niet zeggen dat er een positief antwoord op de vraag komt.

Voordat u deze aanvraag indient is het verstandig om goed te weten wat de gemeente van de nieuwe plannen vindt. Voor de aanvraag moet u de visie van de gemeente namelijk wel mee hebben. Een gemeente mag uiteindelijk zelf bepalen of ze in de aanvraag meegaat. Er zijn wel wat dingen waar een gemeente rekening mee dient te houden, bijvoorbeeld de visies voor dat gebied. Het kan zijn dat deze visies opgesteld zijn door de gemeente zelf, maar over het algemeen zijn ze opgezet in samenwerking met de provincie.

Een toewijzing van een wijziging in het bestemmingsplan dient een gemeente dan ook weer te verantwoorden tegenover de provincie. De kosten van de aanvraag zullen door de aanvrager zelf betaald moeten worden.

Waar kunt u een bestemmingsplan vinden?

Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 1.300.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier