,,Als ik ‘s ochtends wakker word en de gordijnen open doe, dan zie ik de hazen en fazanten door de tuin lopen.”, vertelt de huidige bewoonster van De Haal 62 in Oostzaan. De in 1986 gebouwde bungalow heeft een fantastische landelijke ligging. Buiten de bebouwde kom, direct aan de rand van recreatiegebied Het Twiske en omgeven door water. De levensloopbestendige woning zit boordevol mogelijkheden.
Er is veel privacy rondom de woning, u heeft als het ware uw eigen schiereiland. In de tuin is een groot houten buitenverblijf met veranda direct aan het open vaarwater. Achter het buitenverblijf bevindt zich een boothuis met ruimte voor een riante sloep. Het naastgelegen weiland van ca. 6.400 m² biedt verschillende mogelijkheden. Er is tevens de mogelijkheid om het met minder perceel aan te kopen (ca. 5.251 m²), meer informatie is beschikbaar via ons kantoor.
U kunt er dieren houden, maar wellicht ook een kangoeroe-/mantelzorgwoning neerzetten. Kortom, dit is ultiem vrij wonen, met de stad binnen handbereik. Wanneer komt u de woning die bruist van de mogelijkheden en de prachtige tuin aanschouwen? Wie weet komt u de hazen nog tegen!
U betreedt de woning aan de voorzijde via de hal met garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer of keuken. De keuken met uitzicht op de tuin heeft een marmeren aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur van Siemens. De keuken geeft ook toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, een achterdeur naar buiten en een cv-ruimte. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen. De ruime en lichte woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin en terrassen en is voorzien van een sfeervolle open haard.
Er zijn drie ruime slaapkamers op de begane grond. De master bedroom met badkamer en suite is voorzien van een dubbele schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De riante badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, douche en bad. Tevens is er op de begane grond nog een separaat toilet.
Aan de linkerzijde van de woning is een inpandige dubbele garage met elektrische roldeuren. De garage is geïsoleerd en is zowel vanuit binnen als buiten te bereiken.
Boven de gehele woning bevindt zich een riante zolder voorzien van een sauna voor vier personen. Door zijn afmeting biedt deze ruimte de mogelijkheid tot het creëren van (een) extra slaapkamer(s), door de ruimte op te splitsen en eventueel één of meerdere dakkapellen te plaatsen. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte aanwezig.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, elektrisch bedienbare zonwering en horren.
Rondom de woning ervaart u veel privacy. Dit komt doordat de woning wat verder van de weg gelegen is, het perceel is omgeven door water en wordt omringd door een rijke schakering aan bomen en struiken. Aan de voorzijde is een sierhek en een toegangspoort met intercom. Wanneer u door de poort het erf betreedt komt u op een rotonde met ruimte voor meerdere auto’s.
Aan de achterzijde van het perceel ligt een groot onderheid terras. U vindt hier tevens een stenen (gedeeltelijk geïsoleerde) schuur. Deze geeft de mogelijkheid tot het creëren van een kantoor aan huis of praktijkruimte. Eventueel met een aparte toegang via de zijkant van de woning. Ook zou de schuur dienst kunnen doen als stal voor een aantal dieren. Achter de stenen schuur bevindt zich nog een grote stenen berging met betonvloer en dubbele toegangsdeuren, die gebruikt kan worden voor de opslag van bijvoorbeeld tuinbenodigdheden.
Voor liefhebbers van het buitenleven en gezelligheid, is er een sfeervol buitenverblijf aan het water met een houtkachel, zonnescherm, vlonderterras en veranda. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven na een tochtje met de boot of kano. In de winter bindt u de schaatsen onder en schaatst u zo naar Oostzaan, Purmerland, Landsmeer en Ilpendam. Waarna u kunt nagenieten in uw eigen après-skihut, zoals de huidige eigenaresse deze gekscherend noemt. Direct achter het buitenverblijf ligt een houten boothuis dat ruimte biedt voor een sloep. De automatische toegangsdeuren zorgen ervoor dat u gemakkelijk in en uit kunt varen.
Achter het perceel ligt nog een eilandje dat gedeeltelijk in bezit is van Staatsbosbeheer maar wel gebruikt mag worden. Naast het perceel ligt een stuk weiland (ca. 6.400 m²) wat los aangeboden wordt. U kunt hier dieren houden, maar wellicht ook een mantelzorgwoning neerzetten.
Op enkele meters van de woning is een loop-/fietspad dat leidt naar een brug die direct toegang geeft tot recreatiegebied Het Twiske. Een natuurgebied waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen, zwemmen en paardrijden. Het dorp Oostzaan heeft een gezellige dorpskern met een wekelijkse markt op vrijdag, meerdere supermarkten en winkels voor uw dagelijkse boodschappen en een huisartsenpost met apotheek. Er zijn diverse sportverenigingen, een overdekte sporthal, een buitenijsbaan, een lagere school (ontworpen door Piet Boon, tevens inwoner van Oostzaan) en een kinderopvang.
De steden Purmerend en Zaandam met ieder een eigen streekziekenhuis liggen op 15 minuten autorijden van Oostzaan. U bent binnen 20 minuten met de auto in Amsterdam. Tevens is er een directe busverbinding naar de hoofdstad.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »
