Starters en ouderen opgelet! Landelijk en waterrijk wonen. Aan de zuidwestelijke kant van Kolhorn is dit fraaie kleinschalige nieuwbouwplan gerealiseerd genaamd “Kolhornerkade”. Wij bieden u deze fantastische 2-onder-1-kapwoning met zeer ruime berging aan welke is gelegen nabij vaar- en viswater. De woning is voorzien alle gemakken van de 21e eeuw en straalt tegelijkertijd de historie van dit unieke schilderachtige dorp uit. Het plan is gesitueerd op een fantastische plek en grenzend aan de oude dorpskern, waar het heerlijk rustig wonen is. Kolhorn is een prachtig, karakteristiek dorp.
De woning zelf is gebouwd in 2007 en verkeerd daarom in een bouwkundige topconditie. Volledig geïsoleerd en HR-glas. Dit resulteert in energielabel A. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u zicht op uw ruime tuin grenzend aan het water. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer, badkamer voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel en een berging gesitueerd. Daarnaast is er ook nog een zolder aanwezig, middels een vlizoluik te bereiken. U kunt op uw eigen perceel parkeren, waarbij er tevens een garage aanwezig is. De visualisatie geeft u inspiratie over de mogelijkheden van deze garage. Een aantal andere woningen in het rijtje hebben deze namelijk gebruikt als zijnde slaapkamer.
De woning grenst aan de Kolhornerkade, een prachtig stukje polder om door heen te wandelen.
Dichtbij gelegen vindt u alle voorzieningen in het gezellige Schagen of Nieuwe Niedorp! Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging in!
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
