Klaver MakelaardijLandelijk wonenTwee-onder-een-kap woningKolhornC. Liefhebberstraat 10

C. Liefhebberstraat 10 te Kolhorn

verkocht onder voorbehoud

Intro
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Kenmerken
Voorzieningen

Kenmerken

Inhoud:
299 m³
Bouwjaar:
2007
Perceeloppervlakte:
163 m²
Totale woonoppervlakte:
60 m²
Aantal kamers:
3 kamers (1 slaapkamer)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Bo Groen

Over deze woning

Starters en ouderen opgelet! Landelijk en waterrijk wonen. Aan de zuidwestelijke kant van Kolhorn is dit fraaie kleinschalige nieuwbouwplan gerealiseerd genaamd “Kolhornerkade”. Wij bieden u deze fantastische 2-onder-1-kapwoning met zeer ruime berging aan welke is gelegen nabij vaar- en viswater. De woning is voorzien alle gemakken van de 21e eeuw en straalt tegelijkertijd de historie van dit unieke schilderachtige dorp uit. Het plan is gesitueerd op een fantastische plek en grenzend aan de oude dorpskern, waar het heerlijk rustig wonen is. Kolhorn is een prachtig, karakteristiek dorp.

Kom binnen

De woning zelf is gebouwd in 2007 en verkeerd daarom in een bouwkundige topconditie. Volledig geïsoleerd en HR-glas. Dit resulteert in energielabel A. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u zicht op uw ruime tuin grenzend aan het water. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer, badkamer voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel en een berging gesitueerd. Daarnaast is er ook nog een zolder aanwezig, middels een vlizoluik te bereiken. U kunt op uw eigen perceel parkeren, waarbij er tevens een garage aanwezig is. De visualisatie geeft u inspiratie over de mogelijkheden van deze garage. Een aantal andere woningen in het rijtje hebben deze namelijk gebruikt als zijnde slaapkamer.

Buiten

De woning grenst aan de Kolhornerkade, een prachtig stukje polder om door heen te wandelen.

Plattegrond

Omgeving

Dichtbij gelegen vindt u alle voorzieningen in het gezellige Schagen of Nieuwe Niedorp! Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdacht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
299 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha CW4 (2022; eigendom)
Kadastrale gegevens
BARSINGERHORN B 2952
118 m² (volle eigendom)
BARSINGERHORN B 2956
45 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Is een energielabel verplicht?

Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.

De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:

  • de afmetingen;
  • de aanwezige isolatie, zoals van het dak en de muren;
  • de aanwezige installaties, zoals de cv-ketel en zonnepanelen.

Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:

  • verwarming;
  • warm water;
  • ventilatie;
  • koeling van de woning.

Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is een woonbestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming.  Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier