Een ruime en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een geweldige ligging aan het vaarwater!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse luxe details, is dit de ideale woning om te settelen. De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over een aantal kenmerken die het huis uniek maken.
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door taatsdeuren naar de woonkamer en een ensuite deur tussen de woonkamer en eethoek, die zorgen voor een stijlvolle en open indeling. De hoogwaardige Miele apparatuur in de keuken, waaronder een stoomoven, koffieautomaat, combimagnetron, inductieplaat, warmhoudlades, Quooker en ingebouwde afzuigkap geven de keuken niet alleen een luxe uitstraling, maar geven ook veel gemak tijdens het koken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder is er op de begane grond nog een berging in de keuken en in de trapkast, een separaat toilet en een ruime garage.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van vaste kasten, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Daarnaast is er een nette badkamer die met oog voor detail is ontworpen, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers. Met dakserres wordt er extra ruimte en vooral veel licht gecreëerd, daarnaast zijn er knieschotten en een vliering, bergruimte genoeg!
De zonnige buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging aan het doorgaande vaarwater kunt u met een bootje het water op.
De wijk is rustig en ruim opgezet. Met een basisschool op loopafstand en meerdere (sport)verenigingen in de buurt, is dit een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. De Goorn is een fijn dorp in West-Friesland met een compact winkelcentrum. Steden als Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar zijn op korte afstand.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
