Koningstraat 34
te Hippolytushoef

€ 375.000 k.k.


Dit pand is ook online te bezichtigen, neem contact op met Lianne van ons kantoor. Ook bestaat de mogelijkheid bij ons om van uw woning online een waardering te krijgen binnen 4 uur!

De woning wordt in zijn geheel en tevens gesplitst aangeboden als “appartement” en een “woonhuis”, welke onlosmakelijk met elkaar verkocht worden. (kijk voor de andere aanmeldingen op Koningstraat 32-34 of Koningstraat 32 Hippolytushoef)

Het grote postkantoor in het centrum van Hippolytushoef is een bijzonderheid op zich. Het werd gebouwd in 1919 en ontworpen door de bekende architect Crouwell, die toen en nu zeer vooraanstaand is. Zijn ontwerpen worden beschouwd als voorloper van de Amsterdamse School. Het pand is zeer imposant en heeft een totale oppervlakte van ruim 555 m². U vraagt zich wellicht af wat een klein dorp als Hippolytushoef met zo’n gigantisch postkantoor moest. Dat kwam door de plannen voor de Afsluitdijk. Het idee was om van Hippolytushoef een grote stad te maken. Crouwell ontwierp alvast een groot postkantoor met daarboven een directeurswoning. Alles werd van de hoogste kwaliteit gemaakt. Er is nog een oude correspondentie met de architect en de regering, waarin staat dat de deuren die de architect had gebruikt veel te duur waren. Dit is één van de bewijzen dat het postkantoor gebouwd is met alleen maar kwaliteitsvolle materialen. De jaren verstreken, de dure deuren zitten er nog steeds in het pand, de Afsluitdijk kwam er, maar ‘Hippo’ bleef een knus en klein dorp (wél van alle gemakken voorzien). Inmiddels zijn we bijna een eeuw verder en het postkantoor staat nog steeds te pronken als middelpunt van het dorp. Mede door de exclusieve materiaalkeuzes van Crouwell en de nodige verbouwingen in de laatste decennia. Nu is het een riant woonhuis geworden welke als geheel wordt aangeboden maar ook gesplitst als appartement (huisnummer 32) en een woonhuis (huisnummer 34).

Het woonhuis heeft op de begane grond (rechter gedeelte) een ruime entree met trapopgang en toegang naar de woonkamer, het toilet en bergruimte met witgoedopstelling. Via de woonkamer is de heerlijke lichte leefkeuken te bereiken.
Op de eerste verdieping is een riante woning met drie (slaap)kamers en een prachtige patio, die aan de keuken grenst. Er zijn op de zolder nog twee slaapkamers, dus er zijn in totaal vijf grote (slaap/werk)kamers. Achter het pand is een beschutte tuin.

Wanneer u het object in zijn geheel bekijkt, biedt de enorme ruimte en vele vertrekken het object tot een uitstekende mogelijkheid voor dubbele- of kangoeroe bewoning. Hippolytushoef is dan geen wereldstad geworden,  maar u gaat lopend naar de bakker, supermarkt, een restaurant en niet te vergeten; de Waddenzee. Kortom, een imponerend pand met gigantische mogelijkheden op de juiste plek!

Bouwjaar: 1919
Woonoppervlakte: ca. 328 m²
Overige oppervlakte: ca. 74 m²
Inhoud: ca. 1.416 m³
Perceeloppervlakte: ca. 330 m² (totaal huidige perceel is 630 m² en dient nog kadastraal gesplitst te worden)

Bij splitsing zal er een kadastrale splitsing in appartementsrechten gerealiseerd worden
Het “appartement” en “woonhuis” zullen onlosmakelijk met elkaar verkocht worden
Oprichting VVE, nutsvoorzieningen en bouwtechnische aanpassingen zullen in nader overleg uitgewerkt worden

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden vanaf onze website (met een Klaver Profiel).


Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.


Plattegrond


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
1416 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
-

Energie

Energielabel
G
Isolatie
-
Verwarming
-
Warm water
-
C.V.-ketel
-

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging
Tuin
-

Bergruimte

Schuur/Berging
-
Voorzieningen
-

Op de kaart

Sorry, Street View is niet beschikbaar voor dit object.
Laden...


Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Vergelijkbare vrijstaande woningen


Landelijk wonen aanbodRegio Niedorp aanbod

Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 1Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 2Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 3Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 4Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 5Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 6Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 7Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 8Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 9Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 10Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 11Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 12Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 13Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 14Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 15Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 16Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 17Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 18Koningstraat 34, Hippolytushoef - Foto 19

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed