Westeinderweg 23 *
te Wognum

€ 1.325.000 k.k.


De perfecte mix!

Wij hebben hem voor u gevonden. Hier smelten authenticiteit en comfort samen tot die mix. Dit Rijksmonument, gebouwd in ca. 1850 is in de afgelopen jaren met respect naar het verleden gerenoveerd. Aan de voorzijde is een kort uitgebouwd voorend met een houten geveltop en sierlijk geschulpte windveren. De voorgevel van deze stolphoeve is voorzien van een fraaie snijvoeg en de in 2017 verbouwde achterzijde is opnieuw opgebouwd met oude stenen. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige en authentieke materialen. Zo ervaart u hier een stukje sfeer van toen en het absolute comfort van nu. De ruimte in én om de stolp zullen u zeer zeker aanspreken. Want of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis om eventueel met meerdere generaties te bewonen, ruimte nodig heeft voor het combineren van wonen en werken op één plek of een B&B wilt starten… het kan hier! De stolp is gelegen op een mooi perceel van 4.640 m². Ook voor de paardenliefhebber zijn hier volop mogelijkheden voor het hobbymatig houden van paarden. Achter de stolp ligt de paardenbak (ca. 20 x 30 m.) en er is ruimte om nog een mooie stal te realiseren. Om uw paardenwensen hier verder invulling te geven is er aan de achterzijde nog ruim 1,6 hectare land. De stolp is ingedeeld in twee wooneenheden waardoor u hier uitstekend kunt wonen met twee generaties. Rondom ligt de fraai aangelegde tuin, deze is rijkelijk voorzien van weelderige beplanting, een vijverpartij en door de hele tuin zijn er meerdere terrassen aangelegd. Als kers op de taart is er nog een heerlijk zwembad, grote veranda en een vrijstaande schuur. Aan duurzaamheid is uiteraard ook gedacht, op de vrijstaande schuur achter de stolp zijn maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig. De ligging is in het gezellige dorp Wognum, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, de A7 en Hoorn dichtbij. Bent u op zoek naar de perfecte mix van authenticiteit, karakter en comfort? Kom en laat u verrassen!

Bouwjaar: ca. 1850
Woonoppervlakte: ca. 405 m²
Inhoud stolp: ca. 1.669 m³
Schuur: ca. 38 m²
Perceeloppervlakte: 20.745 m²

Dit object wordt tevens aangeboden met minder perceel (ca. 16.105 m²), zie hiervoor de separate aanmelding.

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten downloaden vanaf onze website (met een Klaver Profiel).


Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.


Plattegrond


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
405 m²
Overige inpandige ruimte
101 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceeloppervlakte
20745 m²
Inhoud
1669 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, zonnepanelen, zwembad

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
- (2018; Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
-

Op de kaart

Sorry, Street View is niet beschikbaar voor dit object.
Laden...


Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Vergelijkbare woonboerderijen


Landelijk wonen aanbodRegio Niedorp aanbod

Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 1Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 2Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 3Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 4Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 5Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 6Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 7Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 8Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 9Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 10Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 11Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 12Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 13Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 14Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 15Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 16Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 17Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 18Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 19Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 20Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 21Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 22Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 23Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 24Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 25Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 26Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 27Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 28Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 29Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 30Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 31Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 32Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 33Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 34Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 35Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 36Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 37Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 38Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 39Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 40Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 41Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 42Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 43Westeinderweg 23 *, Wognum - Foto 44

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed