Vragen?
WhatsAppE-mail

Meerdijk 5
te Grootschermer

€ 2.250.000 k.k.


Welkom op boerderij ‘De Fryhof’, gelegen aan het einde van de Meerdijk in Grootschermer. Deze prachtige boerderij bevindt zich aan de net zo prachtige Eilandspolder. Een groot waterrijk natuurgebied, met veel vogels en geweldige natuur. Wanneer u het pad op komt vergeet u even de wereld om u heen. Het is hier vooral genieten van de rust, ruimte en het prachtige uitzicht. Een grote woonboerderij en een B&B met zes luxe gastenkamers vormen een geheel in deze dubbele stolp. De dubbele stolp heeft nu een B&B met een interessante inkomensstroom maar is ook uitermate geschikt om te splitsen in twee woningen of een maatschappelijke bestemming zoals een zorgboerderij te creëren. Het is een veelzijdig pand met veel mogelijkheden.

In het woongedeelte komt u binnen in een ruime leefkeuken, waar de originele vierkantpalen goed zichtbaar zijn. Deze zijn overigens in de gehele boerderij zichtbaar, waardoor de landelijke sfeer van buiten, ook binnen goed voelbaar is. De woonkamer bevindt zich in het midden van de boerderij en heeft zicht op de vide van de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kantoor, welke ook kan dienen als slaapkamer. Aangrenzend een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de westzijde en ook grenzend aan het kantoor is in 2018 een serre aangebouwd. Een heerlijke plek om te genieten van alles om u heen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers. Wanneer u wakker wordt in de slaapkamer welke zich in het ‘hart’ van de boerderij bevindt, heeft u het gevoel alsof u bent wakker geworden in een kasteel. De hoge plafonds en de houten balken zorgen voor deze sfeer. De zolder van de boerderij is een open ruimte. We kunnen het ons haast niet voorstellen, maar mocht u ruimte te kort komen, dan zouden er hier nog een aantal slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

De B&B is via een eigen opgang en via het woongedeelte te bereiken. Tussen het woongedeelte en de B&B zit een scheidingswand welke is voorzien van isolatie. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer, welke ook toegankelijk is voor mindervaliden, de andere vijf zijn op de eerste verdieping. Alle kamers hebben een eigen badkamer, met toilet, douche en wastafel, vier kamers zijn voorzien van een ligbad en een van de kamers is voorzien van een massagedouche. De kamers zijn luxe en de landelijke stijl is met veel aandacht doorgevoerd in de gehele B&B. Op de begane grond is een grote keuken (voorzien van alle gemakken) en een ruime woonkamer. Voor groepen een ideale plek om ’s morgens de dagplanning door te nemen of voor zakelijke relaties om te vergaderen. Vier kamers op de eerste verdieping hebben een zogeheten lichtstraat. Bij een heldere nacht kunt u vanuit uw bed de sterren bekijken, overdag komt er veel licht binnen en kunt u uitkijken over de landerijen van de Eilandspolder.

Het erf is ruim opgezet en geeft de mogelijkheid voor gasten om hier een geweldige tijd te hebben. Daarnaast is er voor de bewoners een groot privé buitengedeelte, waar onder andere de serre aan grenst. Er zijn veel mooie bloemen en planten te vinden, welke ook niet onopgemerkt zijn bij de bijen en vlinders. Er is ruimte om dieren te houden, er is een paardenbak, meer dan genoeg opbergruimte, een stal, een schuur, verschillende terrassen, een jeux de boules baan, een overkapping en een hottub! Het uitzicht en (woon)genot is hier oneindig.

Na de oprit van ‘De Fryhof’ gaat de Meerdijk verder in een grasdijk, waardoor er naast bestemmingsverkeer vooral wandelaars en fietsers voorbij gaan. Er lopen in de omgeving veel mooie wandel- en fietsroutes. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de dorpskern van Grootschermer, een typisch karakteristiek Noord-Hollands dorp. Noordeinde, Schermerhorn, Graft en De Rijp zijn op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Alkmaar en 30 minuten in Amsterdam.

We raken niet uitgepraat over deze buitengewone plek. De huidige eigenaren hebben veel warmte, liefde en passie in de plek gestoken, wat duidelijk zichtbaar is zowel binnen en buiten. Wilt u het zelf komen ervaren? Wij laten het u graag zien.

Perceeloppervlakte: 10.770 m²
Inhoud: 3.200 m³
Woonoppervlakte: 691 m²
Zolder: 120 m²
Totaal schuren: ca. 169 m²
Sanitair: 9 badkamers (3 in het woongedeelte en 6 in de B&B)
Energielabel: B


Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.


Video


Plattegrond


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
691 m²
Overige inpandige ruimte
170 m²
Externe bergruimte
139 m²
Perceeloppervlakte
10770 m²
Inhoud
3200 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
9 (3 in het woongedeelte en 6 in de B&B) badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag (2012; Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Op de kaart

Sorry, Street View is niet beschikbaar voor dit object.
Laden...


Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Vergelijkbare woonboerderijen


Landelijk wonen aanbodRegionaal aanbod

Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 1Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 2Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 3Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 4Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 5Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 6Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 7Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 8Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 9Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 10Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 11Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 12Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 13Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 14Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 15Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 16Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 17Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 18Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 19Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 20Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 21Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 22Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 23Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 24Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 25Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 26Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 27Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 28Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 29Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 30Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 31Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 32Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 33Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 34Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 35Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 36Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 37Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 38Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 39Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 40Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 41Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 42Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 43Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 44Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 45Meerdijk 5, Grootschermer - Foto 46

Neem contact op of kom langs op kantoor. De koffie staat klaar!

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).

Let op! Gelieve een wachtwoord invullen met minimaal 6 karakters.

Vragen? Neem contact met ons op

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Als eerste ons woningaanbod ontvangen?

Met een gratis Klaver Profiel ontvangt u als eerste ons nieuwe woningaanbod, voordat wij het op Funda plaatsen, in uw inbox.

Maak gratis Klaver Profiel aan

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed