Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijGraftDwarsweg 2 C

Dwarsweg 2 C te Graft

verkocht

Over deze woning
Video
Kenmerken

Kenmerken

Inhoud:
900 m³
Bouwjaar:
2023
Perceeloppervlakte:
3.425 m²
Totale woonoppervlakte:
238 m²
Aantal kamers:
7 kamers (3 slaapkamers)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Veiligheid, vrijheid en duurzaamheid, dit allemaal op de mooiste plek van Noord-Holland… Graft!
Dit is een heel bijzonder project op een prachtige locatie in Graft, met een beschermd natuurgebied; De Eilandspolder in uw achtertuin. Op deze plek heerst rust en stilte. Niet het gevoel van “alleen op de wereld” zijn en toch landelijk wonen? Hier kan dat! Een oneindig uitzicht, privacy, veel ruimte in en om de boerderij maakt deze plek nog mooier! In 2023 komt hier een stolpboerderij genaamd “De Markant”, welke uit vier aparte woningen bestaat, waarvan elke woning een eigen garagebox van ca. 55 m² heeft. Bent u een echte dierenliefhebber, dan is dit perfect, er zit namelijk nog een stuk land bij van ca. 1.600 m², waar u, uw kleinvee of paarden kunt laten rond lopen. De boerderij is ontworpen door architect Cornelis de Jong uit Middenbeemster (nu Marjet de Boer). Deze woningen worden conform de gestelde eisen uit het bouwbesluit 2012 duurzaam gebouwd met o.a. aardwarmte. Met een aantal sfeerimpressies (hier kunnen geen rechten aan worden ontleend) proberen wij u te laten zien wat een prachtige boerderij dit gaat worden. 
De Markant wordt traditioneel gebouwd door een gerenommeerd familiebedrijf van der Burg uit Schermerhorn. Op het
noordwesten van het perceel staat dit unieke exemplaar. Genietend van de adembenemende zonsondergang over de landerijen, is dit te plek waar u straks elke dag van kunt genieten. De woning heeft een riante woonkamer met aansluitend de nog naar wens te plaatsen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. 4 (slaap)kamers en 1 badkamer (excl. sanitair). Daarna volgen er nog 2 verdiepingen welke door uzelf naar wens zijn in te delen. De woning wordt onder andere voorzien van WTW-installatie, vloerverwarming, glasvezel en een warmtepomp. Ook is er de voorbereiding getroffen voor de zonnepanelen , zodat energieneutraal (of nul op de meter) haalbaar is.

De Eilandspolder heeft een oppervlak van 1950 ha en bestaat voor een kwart uit water. Het is uniek gelegen tussen de historische dorpen Graft-De Rijp, Noordeinde, Grootschermer, Schermerhorn en Driehuizen. Voor wandelaars, vogelspotters en fietsers is dit een genot om doorheen te fietsen of wandelen. Staatsbosbeheer, Landschap Noord-Holland en een aantal boeren proberen een zo goed mogelijk evenwicht te bewaren in dit unieke natuurgebied. De aantallen smient en lepelaar (1% van de wereldpopulatie) hebben er voor gezorgd dat een deel van de Eilandspolder valt onder de Europese vogelrichtlijn. U woont naast een prachtig gebied en ook nog eens mega centraal. Binnen 20 minuten kunt u de grote steden als Alkmaar, Purmerend of Amsterdam bereiken. En binnen 30 minuten ligt u op het strand van Egmond aan Zee. De Rijp is een prachtig dorp op 5 minuten afstand met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, verschillende scholen, sportverenigingen en meerdere goede restaurants.

Bent u klaar voor nieuwbouw, duurzaam en wonen op de mooiste plek van Noord-Holland? Dan nodigen wij u graag uit bij ons op kantoor voor meer informatie.

Perceeloppervlakte: ca. 3.425 m²
Woonoppervlakte: ca. 238 m²
Inhoud: ca. 900 m³
Schuur: ca. 53 m²
Verwachte oplevering: Q3-2023

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
238 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceeloppervlakte
3.425 m²
Inhoud
900 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
C.v.-ketel
Kadastrale gegevens
GRAFT-DE RIJP E 803
1.429 m² (volle eigendom)
GRAFT-DE RIJP E 801
25 m² (volle eigendom)
GRAFT-DE RIJP E 796
56 m² (volle eigendom)
GRAFT-DE RIJP E 793
1.600 m² (volle eigendom)
GRAFT-DE RIJP E 798
315 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Garage
Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier