Vragen?
WhatsAppE-mail

Zuideinde 22
te Abbekerk

€ 1.250.000 k.k.


Blijft u uw dromen, dromen? Of laat u ze hier, op deze prachtige plek in Abbekerk uitkomen? De eigenaren omschrijven het als het mooiste plekje van Abbekerk. Wanneer u de stolp nadert, komt de rust en ruimte u tegemoet. Achter kijkt u uit over 8.000 m² eigen grond, richting De Weere, Sijbekarspel en Benningbroek. De paarden en pony’s lopen in de wei of op het erf en de kippen scharrelen door de boomgaard. Dit is echt het ultieme buitenleven.

De boerderij is zo authentiek mogelijk gebleven, maar de huidige eigenaren hebben niet stil gezeten. Zij hebben onder andere drie slaapkamers gerealiseerd op de eerste verdieping, een gastenverblijf in het bijgebouw en boven de koegang gemaakt en de badkamer, het toilet en de bijkeuken op de begane grond gerenoveerd. De boerderij zelf heeft vier slaapkamers, een op de begane grond en drie op de eerste verdieping. Overal zijn authentieke elementen te vinden. De voordeur en ramen op de begane grond zijn nog in originele staat. Voor de ramen zijn voorzetramen geplaatst, waardoor de ramen goed geïsoleerd zijn. Ook hebben de eigenaren 54 zonnepanelen laten plaatsen op de schuur, mede hierdoor is de energieklasse van de woning in 2022 getoetst op C.

De gastenverblijven zijn voorzien van alle gemakken. Ze hebben beide een eigen keuken, badkamer, wasmachineaansluiting en een eigen entree. Het bijgebouw is ook via de woning te betreden. Het uitzicht is er uitzonderlijk. Ook heeft het bijgebouw een omheinde tuin, waardoor het al snel een aangename plek is. Binnen zijn twee slaapkamers gerealiseerd, een op de begane grond en een op de zolder van de ‘boet’, zoals de eigenaren de voormalige koeienschuur noemen. Er is vloerverwarming en een badkamer met een douche en een apart toilet. Het gastenverblijf boven de koegang is in 2016 gerealiseerd.

In de tuinen rondom de boerderij zijn veel gewassen te vinden. Van prachtige rozen tot een snoepwand met verschillende soorten bessen en frambozen. In de boomgaard staan appel-, peer- en pruimenbomen, een walnotenboom en een kastanjeboom. Op het erf zijn verschillende zonneterrassen gemaakt. In het verlengde van de hooivijzel bevindt zich een terras op het westen, waar u van de zon en natuurlijk van het prachtige uitzicht kunt genieten.

Het is hier een heus paardenparadijs. De paarden en pony’s kunnen leven op een zo natuurlijk mogelijke manier. De paarden lopen vrij in een kudde rond, zowel binnen als buiten. In de schuur is een grote loopstal, er zijn vier boxen gerealiseerd en er is een deel als oefenruimte ingericht. Er staan vaste kasten voor alle benodigdheden en er is een kantine om na het rijden nog even een kopje koffie te drinken. De buitenbak is in 2012 gerealiseerd. Deze is 20 bij 40 meter en voorzien van een eb en vloed bodem. Rondom de bak en schuur zijn verschillende materialen gebruikt om de ondergrond te verharden.

De vrijheid die u hier ervaart is uniek. Toch bent u niet ver van de dorpskern van Abbekerk verwijderd. Waar onder andere een basisschool, een gezondheidscentrum, een supermarkt, een zwembad en diverse sportfaciliteiten te vinden zijn. Op een loopafstand van 10 minuten is het bus transferium. Ook bent u binnen een paar minuten op de A7 richting Leeuwarden of Amsterdam. Het is een plek vol mogelijkheden, er is al veel gerealiseerd en er is nog veel mogelijk. U moet alleen zelf de leidsels in handen nemen.

De huidige bestemming is agrarisch. Primair bestemd voor agrarisch grondgebruik en het wonen bij de agrarische bedrijfsuitvoering. De mogelijkheden voor bestemmingswijzigingen naar wonen en paardenhouderij zijn inzichtelijk gemaakt via een Quickscan, deze is op te vragen bij ons kantoor.

Woonoppervlakte: ca. 278 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 202 m²
Externe bergruimte: ca. 464 m²
Inhoud 1.965 m³


Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.


Plattegrond


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Schilddak bedekt met dakpannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Overige inpandige ruimte
202 m²
Externe bergruimte
464 m²
Perceeloppervlakte
17810 m²
Inhoud
1965 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (2016)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water

Op de kaart

Sorry, Street View is niet beschikbaar voor dit object.
Laden...


Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Vergelijkbare woonboerderijen


Landelijk wonen aanbodRegionaal aanbod

Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 1Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 2Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 3Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 4Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 5Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 6Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 7Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 8Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 9Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 10Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 11Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 12Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 13Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 14Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 15Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 16Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 17Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 18Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 19Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 20Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 21Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 22Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 23Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 24Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 25Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 26Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 27Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 28Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 29Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 30Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 31Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 32Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 33Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 34Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 35Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 36Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 37Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 38Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 39Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 40Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 41Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 42Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 43Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 44Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 45Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 46Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 47Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 48Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 49Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 50Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 51Zuideinde 22, Abbekerk - Foto 52

Neem contact op of kom langs op kantoor. De koffie staat klaar!

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).

Let op! Gelieve een wachtwoord invullen met minimaal 6 karakters.

Vragen? Neem contact met ons op

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Als eerste ons woningaanbod ontvangen?

Met een gratis Klaver Profiel ontvangt u als eerste ons nieuwe woningaanbod, voordat wij het op Funda plaatsen, in uw inbox.

Maak gratis Klaver Profiel aan

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed