Vragen?
WhatsAppE-mail

Walingsdijk 11
te Ursem

€ 1.225.000 k.k.


Het stijlvolle karakter van toen met het comfort van nu!
De charme van een dokterswoning, de staatsie van een politiebureau of de vriendelijkheid van een gemeentehuis? U hoeft niet te kiezen. Deze prachtige woning heeft namelijk als alle drie gefungeerd. Gebouwd in 1908, is op dit fundament een rijke geschiedenis geschreven. Hier deelden Ursemmers hun kwalen, gaven elkaar het ja-woord en kwamen hun in beslaggenomen brommer weer ophalen. In 2001 is het pand grondig gerenoveerd. Van onder tot boven gestript, zorgvuldig klaargemaakt voor haar volgende bestemming: dat van luxe herenhuis. De woning kreeg een ideale indeling, extra badkamer, zes slaapkamers, royale keuken en een heerlijke tuinkamer. Alles met buitengewoon scherp oog voor detail, karakter en voor de zichtlijnen naar buiten. De statige voorgevel met erker, balkon en hardstenen trap zijn al een voorbode. Eén stap naar binnen en de verwachtingen worden waargemaakt. Veel licht, hoogte en… karakter! Daar waar ooit de balie van het politiebureau en het gemeentehuis stond, is nu de stijlvolle entree. De hal loopt midden door de woning van voor naar achter. Links en rechts deuren naar vertrekken. Aan het einde de trap. En tot slot de keuken met serre, kelder en bijkeuken. De rechterflank van de begane grond is verdeeld in een voor- en achterkamer. Deze worden gescheiden door een indrukwekkende kamer-en-suite met kastenwand en glas-in-loodramen. Een houtkachel geeft de voorkamer extra sfeer, terwijl de erker altijd boeiend uitzicht op de dijk biedt. De achterkamer is de eetkamer. Ook deze is tot in detail afgewerkt met diepe vensterbanken, plafondplinten en fraaie deurlijsten. Het deel links van de voordeur is ooit bijgebouwd. Hier bevindt zich een flinke kantoorruimte met veel ramen. Vier werkplekken zijn geen probleem. Met hetzelfde gemak maakt u er een slaapkamer, hobby- of praktijkruimte van. Halverwege de hal vindt u het toilet, inclusief urinoir. Voorbij de trap kunt u naar de zij-entree van de woning. De hal eindigt in de sfeervolle keuken aan de achterzijde. Dit deel van de woning is aangebouwd door de huidige bewoners. De ruime, U-vormige keuken is voorzien van alle technische gemakken en een uitnodigende bar. Alles is stijlvol ingetimmerd. Het aanrechtblad is in één keer gestort en dus naadloos. Aan de ene kant van de keuken loopt u de tuinkamer in: een knusse zithoek met tuindeuren. Hier heeft u 180 graden uitzicht: van de Walingsdijk tot het water in de achtertuin. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, waar ook de wasmachine staat. Tot slot biedt de keuken toegang tot een flinke kelder met ventilatieraampje. Het hoge trappenhuis past helemaal bij de stijl van het interieur. Authentieke wandlampen, fraai balkenplafond en stoffen bekleding op de trap. Ook boven is alles tot in de puntjes afgewerkt. Hier beschikt u over 6 fijne, riante (slaap)kamers, een badkamer en een apart toilet. Elke kamer is voorzien van wastafel of aansluiting hiervoor. Net als beneden loopt de hal van voor tot achter. Ze leiden naar vier slaapkamers. De kamer boven de erker aan de voorzijde is voorzien van balkondeuren en balkon. In vroegere tijden zwaaide hier de Goedheiligman alle kinderen van Ursem toe, vanaf het balkon van het gemeentehuis met uitzicht op de kilometers polder.
Op de tweede verdieping, treft u nog twee slaapkamers met sfeervolle dakkapellen. Plus een badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Is dit uw ideale gastenverblijf? De ene slaapkamer loopt van de voor- tot achtergevel. Groot! Met aan de voorkant prachtig uitzicht op de Mijzenpolder. De andere kamer meet ongeveer de helft, maar is nog altijd een ruime slaapkamer.

De ligging van dit herenhuis is uniek. Met voor het huis de rustige, hoger gelegen Walingsdijk. Aan de zijkant een viertal eigen parkeerplaatsen en een beschut terras. En aan de achterzijde een oase van rust aan het water. De tuin is groot, groen, weelderig, kleurrijk. En toch onderhoudsarm. In deze vakkundig aangelegde tuin is het elk seizoen genieten. De leibomen aan de voorzijde geven u privacy op het zijterras. De diepe achtertuin is heerlijk besloten. Met verschillende terrassen, volle borders, volgroeide bomen en een glooiend gazon dat eindigt bij een breed water. Het gehele perceel is nu 1.890 m² maar wordt nog gesplitst door de verkoper. Uiteindelijk is er ca. 1.300 m² in de verkoop. De huidige eigenaren gaan achterop het perceel een nieuwe woning bouwen met een ontsluiting aan de Ruijtersstraat. Zij zorgen voor een erfafscheiding. Er is een quickscan beschikbaar ter inzage met betrekking tot de mogelijkheden voor een bijgebouw. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor.

Dit is landelijk wonen op stand, met winkelcentra in Heerhugowaard en Avenhorn op fietsafstand. Wij nodigen u graag uit om langs te komen voor een bezichtiging! Kom, kijk en laat u betoveren.

Perceeloppervlakte: ca. 1.300 m²
Woonoppervlakte: ca. 337 m²
Inhoud: ca. 1.507 m³
Bouwjaar: 1908


Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.


Video


Plattegrond


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Schilddak bedekt met dakpannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
337 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Inhoud
1507 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (2002; Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, open ligging
Tuin
Achtertuin, zonneterras

Bergruimte

Schuur/Berging
-
Voorzieningen
-

Op de kaart

Sorry, Street View is niet beschikbaar voor dit object.
Laden...


Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Vergelijkbare vrijstaande woningen


Landelijk wonen aanbodRegionaal aanbod

Walingsdijk 11, Ursem - Foto 1Walingsdijk 11, Ursem - Foto 2Walingsdijk 11, Ursem - Foto 3Walingsdijk 11, Ursem - Foto 4Walingsdijk 11, Ursem - Foto 5Walingsdijk 11, Ursem - Foto 6Walingsdijk 11, Ursem - Foto 7Walingsdijk 11, Ursem - Foto 8Walingsdijk 11, Ursem - Foto 9Walingsdijk 11, Ursem - Foto 10Walingsdijk 11, Ursem - Foto 11Walingsdijk 11, Ursem - Foto 12Walingsdijk 11, Ursem - Foto 13Walingsdijk 11, Ursem - Foto 14Walingsdijk 11, Ursem - Foto 15Walingsdijk 11, Ursem - Foto 16Walingsdijk 11, Ursem - Foto 17Walingsdijk 11, Ursem - Foto 18Walingsdijk 11, Ursem - Foto 19Walingsdijk 11, Ursem - Foto 20Walingsdijk 11, Ursem - Foto 21Walingsdijk 11, Ursem - Foto 22Walingsdijk 11, Ursem - Foto 23Walingsdijk 11, Ursem - Foto 24Walingsdijk 11, Ursem - Foto 25Walingsdijk 11, Ursem - Foto 26Walingsdijk 11, Ursem - Foto 27Walingsdijk 11, Ursem - Foto 28Walingsdijk 11, Ursem - Foto 29Walingsdijk 11, Ursem - Foto 30Walingsdijk 11, Ursem - Foto 31Walingsdijk 11, Ursem - Foto 32Walingsdijk 11, Ursem - Foto 33Walingsdijk 11, Ursem - Foto 34Walingsdijk 11, Ursem - Foto 35Walingsdijk 11, Ursem - Foto 36Walingsdijk 11, Ursem - Foto 37Walingsdijk 11, Ursem - Foto 38Walingsdijk 11, Ursem - Foto 39Walingsdijk 11, Ursem - Foto 40Walingsdijk 11, Ursem - Foto 41Walingsdijk 11, Ursem - Foto 42Walingsdijk 11, Ursem - Foto 43Walingsdijk 11, Ursem - Foto 44Walingsdijk 11, Ursem - Foto 45Walingsdijk 11, Ursem - Foto 46Walingsdijk 11, Ursem - Foto 47Walingsdijk 11, Ursem - Foto 48Walingsdijk 11, Ursem - Foto 49Walingsdijk 11, Ursem - Foto 50

Neem contact op of kom langs op kantoor. De koffie staat klaar!

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).

Let op! Gelieve een wachtwoord invullen met minimaal 6 karakters.

Vragen? Neem contact met ons op

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Als eerste ons woningaanbod ontvangen?

Met een gratis Klaver Profiel ontvangt u als eerste ons nieuwe woningaanbod, voordat wij het op Funda plaatsen, in uw inbox.

Maak gratis Klaver Profiel aan

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed