nstap klaar, modern en luxe afgewerkt. Een lust voor het oog! Dat geldt voor zowel het exterieur, het interieur en voor de tuin (op het zuiden) van deze woning aan de Fruittuin 12 in De Goorn. Deze jonge woning, met een fraai architectuur, komt uit 2015 waardoor u bouwkundig een buitengewoon top huis koopt. Het is een volumineuze woning met maar liefst 529 m³ aan inhoud. De rechtopgetrokken gevels, de garage en de aanbouw aan de achterzijde beamen dit. Met vier slaapkamers en twee verdiepingen is er aan ruimte dus geen gebrek. Naast ruim is de woning ook energiezuinig. De woning is namelijk volledig geïsoleerd, heeft een warmte terugwin installatie (WTW) en een energielabel A. Zeker geen overbodige luxe.
Recent (2022) is de binnenzijde van de woning geheel vernieuwd. Zo zijn alle wanden opnieuw gestukt en zijn de wanden en plafonds geschilderd. Er zijn nieuwe deuren geplaatst, waarna deze deuren en de kozijnen zwart zijn geschilderd. De gehele woning is voorzien van een hoge kwaliteit visgraatvloer en de trap is volledig gerenoveerd en geschilderd. In de woonkamer is een buitengewoon luxe ‘design cinema wall’ geplaatst met een elektrische openhaard. Verder zijn er nog een aantal dingen vernieuwd en zijn er een aantal onderhoud-technische punten gedaan. Graag laten wij dit alles aan u zien tijdens een bezichtiging. De woning is in principe nagelnieuw. U hoeft niets meer te doen. Plug & Play!
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk ‘de Buitenplaats’ met veel groenpartijen, speeltoestellen voor de kinderen en voldoende parkeergelegenheid. De naam van de wijk doet de locatie al verraden. Een ruim opgezette wijk tussen park en omliggende landerijen. De speelse wijk is zeer kindvriendelijk en zowel lopend als op de fiets zijn diverse winkel-, school-, en sportvoorzieningen te vinden.
Verder is de woning centraal gelegen tussen Alkmaar, Heerhugowaard, Purmerend en Hoorn.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een woonbestemming houdt in dat een object of perceel gebruikt of ingericht kan worden voor bewoning.
