Wonen in een vrijstaande aan het water gelegen woning?
Aan de Serpeling 32 in Avenhorn staat deze ruime vrijstaande woning met een energielabel A+, inpandig bereikbare garage en een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Op het dak van de woning liggen maar liefst 23 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en op een steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Vijverhof’ met een zeer compleet aanbod qua winkels (onder andere diverse supermarkten). Deze vrijstaande woning met maar liefst 178 m² woongenot staat op een perceel van 643 m² grenzend aan het water!
Achter de voordeur van deze woning schuilt een riante living, open keuken, bijkeuken, een inpandig bereikbare garage en een zeer ruime slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u nog eens drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Op de tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap) is nog 17 m² aan (berg)ruimte. Wonen en werken aan huis is hier ook uitstekend te combineren. De inpandig bereikbare garage heeft een eigen toegang en kan ook eenvoudig omgebouwd worden tot salon- of praktijkruime aan huis.
Naast de ruimte die de woning te bieden heeft is ook het buitenleven hier van grote waarde. Als u in de achtertuin staat bent u verkocht… Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een fijne plek te vinden op één van de terrassen om het huis of aan de waterkant. De tuin heeft onder andere een terras met zonnescherm direct bij het huis. Aan het water is een groot vlonderterras waar het heerlijk vertoeven is in het zonnetje en waar zomers een rubberbootje te water kan worden gelaten. Hier zullen uw (klein) kinderen enrom genieten. Voor de hengelsportliefhebbers is dit ook een lekkere plek om even ontspannen een hengeltje te werpen. Uw tuinstoelen en gereedschap kunt u gemakkelijk opbergen in het tuinhuis. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
De ligging is zeer gunstig. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ‘Vijverhof’ met een zeer compleet winkelaanbod. In het winkelcentrum zijn onder andere meerdere supermarkten, een drogist en de welbekende Hema. Ook sportverenigingen, kinderopvang en basisonderwijs vindt u op korte afstand. Avenhorn is op slechts 10 autominuten van Hoorn gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar onder andere Alkmaar en Amsterdam zeer goed bereikbaar. Kortom, een zeer ruime woning op een centrale plek.
Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.
Klaver Makelaardij kan als aankoopmakelaar worden ingezet om een woning voor u aan te kopen bij een andere makelaardij. Ook als u al een woning heeft gevonden, kunt u ons inzetten als uw aankoopmakelaar.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Bij verkoop of verhuur van een woning is een definitief energielabel verplicht. Een voorlopig energielabel is hierbij niet voldoende. Het ontbreken van een definitief energielabel bij de levering van de woning kan een boete opleveren.
De energieadviseur berekent de energieprestatie en registreert deze. Hierna ontvangt u het afschrift van het energielabel. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.
Toen het blauwe “Te Koop bord” van Klaver Makelaardij statig in de klei van onze voortuin werd getimmerd moest ik even denken aan een vriendin die enkele jaren geleden haar huis te koop aan bood. Ik hoorde haar nog zeggen: “Die bezichtigingen, vreselijk, constant dat gesleep met al die spullen ,,Ach, wat een aanstelleritus,” zei ik toen. ,,Je hebt gewoon te veel spullen. Lekker opgeruimd en schoon door het leven gaan, daar is toch helemaal niets mis mee?”
