Kanaaldijk 126
te Koedijk

Een prachtige statige notariswoning, maar wel met boerenroots, gebouwd in 2008. Met een extra woonruimte welke kan dienen als kangoeroewoning maar ook als een gastenverblijf. En dan ook nog eens op een centrale plek in een landelijke omgeving!

De huidige eigenaren hebben de woning met veel precisie en oog voor detail gebouwd. Met de jaren ’20 stijl als uitgangspunt. Ook is er stilgestaan bij isolatie en hedendaagse gemakken, zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie en zonnepanelen. Over zowel de uitstraling als het gebruiksgemak is goed nagedacht. Zo zijn de vensterbanken extra breed, zijn alle hardhouten kozijnen en deuren een gradatie dikker uitgevoerd en is al het schakelmateriaal voorzien van een Oudhollands uiterlijk. Door de gehele woning zijn prachtige details te vinden, glas in lood in de en suite deuren, originele Oudhollandse ‘witjes’ in de keuken en hardhouten hoge plinten in de gehele woning. Het plafond in de woonkamer en het kantoor hebben chique ornamenten welke weer aansluiten bij de authenticiteit. 

Kom binnen
Via de zijkant van de woning komt u binnen in de entree welke aansluit op de hal. De woonkamer met handgemaakte vaste kasten heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en voelt ruim en knus aan. De ruimte is door en suite deuren gescheiden van de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti oven/gasfornuis en een vaatwasser. Op de begane grond is één van de drie slaapkamers gevestigd, deze is voorzien van een inloopkast. Daarnaast kan deze makkelijk worden aangepast naar een badkamer, alle leidingen en afvoeren zijn al aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is door de dakkapel extra ruim en heeft twee inloopkasten. Het uiterlijk en het gemak van de badkamer is luxe, er is een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en er is een prachtig op maat gemaakt wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de cv-ketel en kunt u via een vlizotrap de vliering bereiken.

Appartement
Het appartement boven de garage heeft een eigen ingang, cv-ketel, meterkast, watermeter en afvoer naar het riool. Het appartement is dubbel geïsoleerd, het heeft namelijk warmte- en geluidsisolatie. De ingang is aan de achterkant van het perceel, waar u via een trap de ruimte betreedt. Er is een woonkamer met open keuken, voorzien van alle gemakken, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Garage
De ruime garage van ca. 38 m² is multifunctioneel. Momenteel dient hij als hobbyruimte en berging. Maar u zou er ook een extra gastenverblijf of praktijkruimte van kunnen maken. Van het laatste hebben wij een visualisatie laten maken, om u een beeld te geven van wat er mogelijk is.

Buiten
In de zij- en achtertuin heeft u door de omheining veel privacy, er is voor het appartement een af te sluiten gedeelte. Er zijn verschillende terrassen en de tuin is evenals de woning met zorg aangelegd. Achter de woning is nog een carport en een parkeerplaats, welke via de weg aan de achterzijde te bereiken zijn.

Omgeving
We noemden het al even, de woning staat op een centrale plek net buiten de dorpskern van Koedijk. Koedijk heeft een supermarkt, diverse winkels, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Alkmaar bereikt u in 10 minuten met de auto. De bos- en strandrijke omgeving is op fietsafstand, zoals Bergen, Bergen aan Zee, Schoorl en Camperduin.

Perceeloppervlakte: 369 m²
Inhoud: 854 m²
Woonoppervlakte: 184 m²
Garage: 38 m²
Carport: 31 m²
Bouwjaar: 2008
Energielabel: A

• Brochure aanvragen
• Bezichtiging plannen
• Doe een bieding

Kenmerken

Op de kaart