Klaver MakelaardijLandelijk wonenWoonboerderijSpanbroekZandwerven 40

Zandwerven 40 te Spanbroek

€ 425.000 k.k.

Documenten
Intro
360° Panorama
Interieur
Exterieur
Plattegrond
Omgeving
Historie
Kenmerken
Voorzieningen
Bezichtigen

Kenmerken

Inhoud:
215 m³
Bouwjaar:
1880
Perceeloppervlakte:
7.462 m²
Totale woonoppervlakte:
80 m²
Aantal kamers:
1 kamer (1 slaapkamer)
Bekijk alle kenmerken →
De makelaar van dit object
Geert Klaver

Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.

Brochure aanvragen

Over deze woning

Aan het lint van Spanbroek staat een unieke boerderij. U kunt het ook een 2-onder-1 kap noemen.
Beide woningen worden onlosmakelijk van elkaar verkocht. Het wordt ook in z’n geheel aangeboden.
Nummer 40 betreft het voorste deel van de boerderij op maar liefst 7.462 m² grond.

Kom binnen

De boerderij is voorzien van een prachtige raampartij van boven tot onder, dit geeft een mooi en natuurlijk lichtinval. En vergeet vooral hierdoor het uitzicht niet!
De woning is door de huidige eigenaar opgeknapt, maar helaas zijn de werkzaamheden nog niet voldaan. De nieuwe eigenaar moet nog even aan de slag om het te voltooien.
De woonkamer en keuken lopen in elkaar over, verder treft u op de begane grond een berging en een badkamer (alle voorzieningen zijn er, het moet enkel nog aangesloten worden).
Op de verdieping treft u nog twee slaapruimtes en een vide.
Rechts van het woongedeelte is er nog een schuur van circa 90 m².

Buiten

De boerderij is zeer geschikt voor paardenliefhebbers door de aanwezigheid van een paardenbak, longeercircel en paardenboxen.

Plattegrond

Omgeving

De boerderij is gelegen aan de Zandwerven in Spanbroek, in de gemeente Opmeer. Voor natuurliefhebbers is Spanbroek een lust voor het oog. Omringd door weidse groene velden en schilderachtige waterwegen, biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur. De dichtstbijzijnde supermarkt is per auto binnen 5 minuten te bereiken. In het centrum van Opmeer zijn tevens alledaagse winkels en ov-voorzieningen te vinden.
Mocht u een bezichtiging wensen dan bent u van harte welkom.

Bijzonderheden

* Dit object wordt ‘As is, where is’ verkocht, er is dan ook geen NVM vragenlijst, lijst van zaken of andere relevante documentatie beschikbaar.

** Het object wordt ook in z’n geheel aangeboden samen met nummer 40a.

*** Bij verkoop wordt er naar de kadastrale indeling gekeken, mogelijk moet er bij levering een andere splitsing komen.

**** De aangegeven vierkante meters is niet conform een NEN meting en kunnen daarom in werkelijkheid iets afwijken.

360° Panorama

Kenmerken

Overdacht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Overige inpandige ruimte
92 m²
Externe bergruimte
197 m²
Perceeloppervlakte
7.462 m²
Inhoud
215 m³
Indeling
Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energielabel
G
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Kadastrale gegevens
OPMEER X 133
7.462 m² (volle eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Bergruimte
Schuur/Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Voorzieningen

Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Kennisbank

Waar moet u rekening mee houden als u een zorgboerderij begint?

,,Qua opleidingen zijn er geen specifieke eisen om een zorgboerderij te starten. Het is natuurlijk wel belangrijk dat je enige ervaring in de zorg hebt en de ambitie hebt om bij te leren. De zorgbehoevenden moeten op de eerste plaats deskundig begeleid worden, de kwaliteit moet gewaarborgd zijn. Daarbij is een EHBO-diploma of een BHV certificaat wel een vereiste. Wij zijn aangesloten bij de stichting Heemzorg. Als je in onze regio ‘Zorg in Natura’* wilt verlenen dan moet je aangesloten zijn bij Landzijde of Heemzorg. Onze gemeente werkt alleen samen met deze organisaties. Dit verschilt per gemeente. Vanuit deze instanties worden ook bijscholingen en workshops verzorgd. Daarnaast zijn er nog een aantal zaken van belang zoals de doelgroep en het financiële plaatje.”

Wat is een energielabel?

Het definitief energielabel van een woning geeft met de klasses A (zeer energiezuinig) tot en met G (minst energiezuinig) aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het label inzicht in de woningkenmerken, woningtype, isolatie, beglazing en verwarming. Ook worden de eventuele energiebesparende mogelijkheden benoemd.

Wat is een agrarische bestemming?

Alle grond in Nederland heeft via vastgelegde bestemmingsplannen een bestemming. Dit is een door de overheid opgesteld plan waar zowel de burger als de overheid zich aan dienen te houden. Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.

Brochure aanvragen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan, zodat u voortaan direct alle brochures kunt bekijken.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »


Wilt u de brochure per post ontvangen? Neem dan contact met ons op.

Bezichtiging plannen

Maak hieronder gratis en snel een Klaver Profiel aan om vrijblijvend een afspraak te maken voor bezichtiging
of maak een afspraak via WhatsApp 06 146 319 31. Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Doe een bieding

Vul onderstaand formulier in om vrijblijvend een bod te doen op dit object.
Heeft u al een Klaver Profiel? Log hier in »

Het bod dient minimaal 50% van de vraagprijs te zijn.
De vraagprijs van dit object is € 425.000 k.k.


Condities
  • Roerende zaken: conform lijst.
  • Koper (en zijn/haar adviseur) dient zelf te rechercheren en te verifiëren ten aanzien van gebreken, het beoogde gebruik, oppervlakte en eventuele verbouwplannen.
  • De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen van de koopakte.
  • Verkoper (indien particulier) is vóór ondertekening van de koopakte door beide partijen, niet gehouden aan mondelinge en/of schriftelijke overeenstemming over de verkoop van de woning/het appartementsrecht.
  • De namens Verkoper beschikbaar gestelde stukken zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en makelaar verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd verblijven wij.

Neem contact op of kom langs op kantoor.
De koffie staat klaar!

Contactformulier →Of bel direct: 0226 555 777
Team Klaver
Openingstijden

Contactformulier