Vragen?
WhatsAppE-mail

Berkhouterweg 28 - 30
te Hoorn

€ 1.150.000 k.k.


Op een unieke locatie, net buiten het centrum van Hoorn, staat dit gemeentelijke monument met paardenfaciliteiten. De stolp is in 1902 gebouwd en in 1990 gesplitst in twee woningen, ideaal om te bewonen met meerdere generaties. Of wat denkt u van een bed & breakfast? Via het oprijpad bereikt u het mooie groene perceel, de leibomen aan de zijkant van de stolp vallen meteen op. De familie Som heeft de stolp in 1902 laten bouwen, zij begonnen hier een melkveebedrijf. Inmiddels wordt de stolp al ruim een eeuw bewoond door de familie Som, generatie op generatie.

Het woonhuis aan de voorzijde (huisnummer 28) is in 2020 (gedeeltelijk) gerenoveerd/ gemoderniseerd. De renovatie is ‘op regie’ verricht onder toezicht van Maarten Koning. Tijdens de renovatie is nagenoeg de gehele begane grond aangepakt, zo is de vloer in de woonkamer, keuken en gang vernieuwd voor een betonvloer met vloerverwarming. Aan de oostkant is er een mooie verbinding met het terras gemaakt door het plaatsen van openslaande deuren. Genietend van een kop koffie in de ochtend is dit een hele fijne plek. Op het terras kunt u de hele dag door genieten van het buitenleven zowel in de zon als de schaduw. In de woonkamer zijn diverse authentieke details behouden, zo is er de fraaie authentieke schouw en is het originele balken plafond in het zicht gebleven. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en biedt veel werkruimte. Naast de slaapkamer op de begane grond is ook de badkamer op de begane grond gelegen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede woonhuis (huisnummer 30), bij de splitsing in 1990, is in de koegang, hooiberg en dars de tweede woning gebouwd waarbij het achterste deel (in het staartstuk) in gebruik bleef als paardenstal. Dit deel van de stolp is omstreeks 2007 verbouwd. Tegenwoordig wordt de voormalige paardenstal gebruikt als woning en is hier onder andere de ruime living en woonkeuken. De openslaande deuren geven de leefruimte een fijne verbinding met het terras. In de voormalige dars is de bijkeuken gerealiseerd. Op de verdieping zijn 3 (slaap)kamers en de badkamer. Op de overloop is een steektrap naar de open (in te delen) zolderverdieping. De stolp staat op een perceel van maar liefst 8.625 m² en is aan de achterzijde prachtig omsloten door een watergang en bomensingel. Naast mooie beplanting staan er ook meerdere volwassen bomen, waaronder de in het oog springende treur-iep, Ulmus hollandica ‘Wredei’ (goudiep) en prachtige Atlantica Glauca (dennenboom). Aan de westkant staan fraaie leibomen, deze zijn beschermd. Op het perceel staat verder de garage, stallen, een paddock voor uw paarden en een berging met een ‘boetje’. Aan de zijkant van de tuin is een perceel grasland waar u de mogelijkheid heeft om kleinvee of paarden te houden. Scholen, het winkelcentrum en het gezondheidscentrum zijn op loopafstand gelegen. Het treinstation, ziekenhuis en het gezellige stadscentrum van Hoorn liggen op slecht 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de ligging zeer goed ten opzichte van de A7, waardoor u binnen 25 minuten op de ring van Amsterdam rijdt. Samen wonen met vrienden of familie, maar toch apart? Hier is het mogelijk.

Wij laten u deze buitengewone kans graag zien!

Bouwjaar: 1902
Woonoppervlakte: ca. 293
Inhoud: ca. 1.093 m³

Garage: ca. 70 m²
Berging: ca. 15 m²
Boetje: ca. 15 m²
Stallen: ca. 26 m²

Perceeloppervlakte: 8.625 m²


Documenten

Relevante documenten zoals bijv. de NVM vragenlijst inzien? Log hier in op uw bestaande profiel of klik hier om een gratis Klaver Profiel aan te maken.


Plattegrond


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Tentdak bedekt met dakpannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
293 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceeloppervlakte
8625 m²
Inhoud
1093 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
C.V.-ketel
-

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
-

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
-

Op de kaart

Sorry, Street View is niet beschikbaar voor dit object.
Laden...


Let op! Het kan zijn dat u niet direct de door u aangevinkte voorzieningen ziet, zoom dan uit of versleep de kaart om in de buurt te kijken.

Vergelijkbare woonboerderijen


Landelijk wonen aanbodRegionaal aanbod

Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 1Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 2Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 3Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 4Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 5Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 6Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 7Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 8Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 9Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 10Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 11Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 12Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 13Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 14Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 15Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 16Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 17Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 18Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 19Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 20Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 21Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 22Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 23Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 24Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 25Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 26Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 27Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 28Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 29Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 30Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 31Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 32Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 33Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 34Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 35Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 36Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 37Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 38Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 39Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 40Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 41Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 42Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 43Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 44Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 45Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 46Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 47Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 48Berkhouterweg 28 - 30, Hoorn - Foto 49

Neem contact op of kom langs op kantoor. De koffie staat klaar!

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Vind uw droomwoning via het Klaver Zoekprofiel!

In ons gratis zoekprofiel kunt u eenvoudig uw woonwensen aangeven. Komt er iets nieuws in de verkoop wat aan uw woonwensen voldoet? Dan krijgt u het object ca. 5 dagen voordat het op funda verschijnt per mail toegestuurd. Zo bent u altijd als eerste op de hoogte van ons, voor u relevante, aanbod! Buitengewoon toch?

De voordelen van het Klaver Zoekprofiel:

  • Ontvang het aanbod dat bij uw woonwensen past ca. 5 dagen voordat het op funda staat;
  • Toegang tot stille verkoop panden;
  • Direct inzicht in documenten bij iedere woning (NVM-vragenlijst, bestemming, kadastrale gegevens en overige aanvullende documenten);
  • Uw eigen omgeving met uw favoriete objecten, gedownloade documenten en aangevraagde brochures;
  • Naar wens ook een gratis abonnement op het Buitengewoon Magazine.

Heeft u vragen over het zoekprofiel of wilt u hulp bij het aanmaken van een profiel?

Onze “Match-maker” Maartje helpt u graag!

Het Klaver Woningdossier voor verkopers!

Het Klaver profiel biedt naast het Zoekprofiel ook het Woningdossier voor verkopers. In het woningdossier bieden wij verkopers inzicht in de statistieken van hun te koop staande woning. In het overzichtelijke dashboard ziet u als verkoper hoeveel mensen uw woning hebben bekeken via de verschillende kanalen (websites en social media) en krijgt u inzicht in de contactaanvragen.

De voordelen van het Klaver Woningdossier voor verkopers:

  • Inzicht in de statistieken van uw woning (websites & social media);
  • Inzicht in de contactaanvragen voor uw woning;
  • Toegang tot uw documenten (facturen & offertes).

Let op! Gelieve een wachtwoord invullen met minimaal 6 karakters.

Vragen? Neem contact met ons op

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Als eerste ons woningaanbod ontvangen?

Met een gratis Klaver Profiel ontvangt u als eerste ons nieuwe woningaanbod, voordat wij het op Funda plaatsen, in uw inbox.

Maak gratis Klaver Profiel aan

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed