Al 33 jaar hebben de verkopers het hier reuze naar het zin! “Het is een super huis en een fantastische tuin”, aldus de verkopers. De serre is onlangs eraan gezet en ook dit is een verrijking van het woongenot. Het uitzicht aan de voorzijde is fenomenaal. Achter kijkt u over uw eigen mooie tuin met daarachter het weiland van de boer. Er is ook een ontsluiting naar de tuin via het Lage Pad.
Het is een heel behaaglijk huis, in de zomer is het altijd heerlijk koel en in de winter, met de houtkachel, is het weer aangenaam warm. Aan de voorzijde is de woonkamer met erker. Op meerdere plekken in het huis zijn er prachtige glas-in-lood ramen. Daarnaast is er een sfeervol houten plafond met balken in het zicht en zijn er diverse paneeldeuren. Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel.
Aan de achterzijde is ook een hobbyruimte gecreëerd, dit kan ook een perfecte plek zijn voor bijvoorbeeld het werken aan huis. Daaraan grenzend bevindt zich de luxe serre met een glazen schuifwand, wat zorgt voor veel extra vierkante meters woonplezier.
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers. Vanuit de slaapkamers heeft u ook weer prachtig uitzicht over de weilanden.
De groene tuin van circa 1.400 m² heeft een diversiteit aan bomen, planten en struiken. Daarnaast is er een groot gazon. Hieraan grenzend is het weiland van de boer, de koeien komen vaak even ‘buurten’. Het oprijpad naast de woning leidt naar de schuur/garage van 5 x 8 m.
Het glooiende landschap van Wieringen in combinatie met de Hollandse luchten, maakt dit tot een prachtige woonplek. Vlakbij is het wandelpad ‘Oude Wierdijk’ richting De Haukes. Ook het Lutjestrand en het Amstelmeer zijn op loopafstand. Vanuit hier heeft u een snelle ontsluiting naar A7 richting Amsterdam of de Afsluitdijk.
Vanaf 1 januari 2021 gaat de bepaling van het energielabel niet meer digitaal, maar moet er een afspraak worden gemaakt met een energieadviseur. De adviseur komt langs, inspecteert de woning en bepaalt op basis van kenmerken als isolatie, afmetingen en warmtebronnen hoeveel energie de woning verbruikt.
De adviseur komt bij u thuis en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De adviseur neemt kenmerken op van de woning. Bijvoorbeeld:
Op basis hiervan berekent de energieadviseur hoeveel energie er nodig is voor:
Zo stelt de energieadviseur het energielabel nauwkeurig vast en is het mogelijk om verbeteringen aan te bieden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het energielabel te staan.
Het bestemmingsplan kunt u opvragen bij de gemeente. Tegenwoordig zijn er steeds meer plannen digitaal inzichtelijk. Deze kunt u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.