Funda: 'Je triggert mensen met video'

Geert Klaver – een sympathieke, vrolijk uitziende makelaar – staat op het strand. De zon schijnt. Hij vertelt hoe zeldzaam mooi en rustiek het badplaatsje Callantsoog is. ‘Straks gaan we een romantische boerderij bekijken’, zegt de makelaar. Maar eerst: zwemmen. Want: ‘Hoe fijn is het om na het werk effe je kleren uit te doen en een duik te nemen.’ Met de woorden ‘vrijheid blijheid’ rent Klaver – in zijn adamskostuum – richting zee. 


Het is zomaar een video van Klaver om een te koop staande woning aan te bieden. Want dat is wat Klaver doet: video’s maken die, behalve goede informatie en sfeerbeschrijvingen geven, ook opvallen, enthousiasmeren en scoren. Media pikken geregeld zijn video’s op. Potentiële kopers zagen hem al eerder schaatsend, zwemmend, en zelfs als James Bond.

Vrijheid blijheid - Wat is de Noordkop toch prachtig - Klaver Makelaardij

Informatief

De stunts en humor combineert Klaver met feitelijke informatie (‘De boerderij is 7 meter, 25 meter diep en 15 meter hoog’) en sfeerbeschrijvingen. Ook leidt hij de kijker rond. ‘We kunnen via video onze kennis over de woning delen, de omgeving laten zien en een verhaal vertellen.’ Klaver haalt kijkers naar plekken waar ze waarschijnlijk ‘zelf nooit komen’. Ander voordeel: kijkers die op een uur afstand rijden wonen, kunnen makkelijk thuis de woning bezichtigen.

Kost wel wat, zo’n video: in totaal is Klaver Makelaardij er 2 tot 3 dagen zoet mee. ‘Je moet een draaidag voorbereiden, daar ben ik al wel een paar uur mee bezig.’ Het draaien zelf kost ook een ochtend of middag. ‘Dan moeten we daarna nog een paar dronebeelden schieten en dan kan het editen beginnen.’ Dat laatste – wat overigens een dag werk kost – doet Klaver niet zelf. Hij grijnst. ‘Ik doe alleen het showtje.’

Het makelaarskantoor maakt niet voor ieder object een video. Van tevoren bepaalt Klaver of het pand geschikt is. ‘Ik moet een klik hebben met de klant en het object, het moet iets bijzonders hebben en zich ervoor lenen.’

Objecten waar een video van is gemaakt, krijgen 50% meer bezichtigingen

Bezichtigingen

De video betaalt zich zeker terug in het aantal bezichtigingen. Objecten waar een video van is gemaakt, krijgen volgens de makelaar 50% meer bezichtigingen dan objecten zónder marketingvideo. Bovendien zijn de bezichtigingen kwalitatief beter. ‘Potentiële kopers weten beter wat ze kunnen verwachten en waar ze op moeten letten.’

Mensen worden getriggerd, zegt Klaver. ‘We hebben heel veel woningen waarvan we met 100% zekerheid kunnen zeggen dat we ze konden verkopen dankzij de video. Vooral in woonplaatsen waar mensen niet snel zoeken.’

Ook krijgt hij er zelf naamsbekendheid door. ‘Mensen komen naar me toe: “jij bent toch die makelaar van de video’s?” Laatst ging ik naar een nieuwe klant: “ik ken jou al”, lachte hij.’ Klaver zag het bereik van zijn sociale media kanalen groeien. Denk aan 50.000 weergaven per video op Facebook – met uitschieters naar 100.000.

Al met al laat de ervaring van Klaver zien dat het gebruik van video voordelen heeft. Denk aan meer animo voor de woningen, meer opdrachten met als gevolg de mogelijkheid om hogere prijzen te kunnen realiseren. Klaver: ‘Klanten kiezen ons er echt op uit.’

Bron: Funda

Op zoek naar uw droomhuis, woonboerderij of stolp?

Hieronder vindt u ons relevante aanbod. Maar natuurlijk zijn er nog diverse andere plekjes in Noord-Holland om landelijk te kunnen wonen.

Recent verkocht

Contactformulier

Er ging iets mis bij het versturen, controleer het formulier en probeer het nog eens.

Uw telefoonnummer mag maximaal 3 streepjes en/of spaties bevatten.

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag
geopend van 8:30 tot 17:00 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

  • NVM
  • funda
  • Buitenstate makelaars
  • Nederlands Register Vastgoed Taxateurs
  • NWWI - Nederlands Woning Waarde Instituut
  • Carestone - Verbindt zorg en vastgoed
  • Versgeperst - Marketing voor vastgoed