Te Koop: Limmerschouw 45 a, Winkel » Wonen

€ 185.000 K.K.

BOUWKAVEL LIMMERSCHOUW 45a te Winkel:

Tussen de golfbaan en de dorpskern van Winkel is deze bouwkavel gelegen van ruim 700 m²! U heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de grazende paarden en de golfbaan. De kavel is gelegen op een geringe afstand van het ruim voorziene winkelcentrum van Niedorp! Voor de langwerpige kavel (62 m. lang) is door bouwkundig ontwerp- en adviesbureau Nico Dekker een woonhuis met bijgebouw ontworpen. De mansarde kap en de lichte baksteen passen zéér goed in het straatbeeld. Het is toegestaan, mits het aan de voorwaarden van de gemeente voldoet, een eigen ontwerp te creëren door eventueel uw zelf gekozen architect.

ALGEMEEN
Perceeloppervlakte: 706 m²
Ontwerp: bouwkundig ontwerp- en adviesbureau Nico Dekker.
Inhoud hoofdgebouw: 600 m³ (gemeente wil medewerking verlenen)
Vergunningsvrije aanbouw (niet op impressie): 50 m³
Minimale gevelbreedte: 6 m
Maximale goothoogte (impressie 3,5 m): 4,5 m
Mansardekap: gemeente wil medewerking verlenen middels een buitenplanse ontheffing

KOSTENPLAATJE
De bestaande schuur op de bouwkavel wordt gesloopt door de verkoper. De nieuwe erfafscheiding tussen de bouwkavel en nr. 47 dient in goed overleg te worden bepaald, de kosten hiervan worden gedeeld.

Schatting kostenplaatje:
- Bouwvoorbereiding ca. € 17.000,—(hierin is inbegrepen: grondonderzoek, sondering, leges omgevingsvergunning, honorarium constructeur en honorarium architect).
- Uitvoering: variërend (denk aan: bouwkosten, aansluitkosten nutsvoorzieningen, inrichting keuken, sanitair).

Voor meer informatie of een bezichtiging op locatie, neem contact op met ons kantoor.