Te Koop: Dorpsstraat 31, Oude Niedorp » Wonen

€ 325.000 K.K.

DORPSSTRAAT 31 te Oude Niedorp:

Op een prominente plek in het dorp, naast de ruïnekerk en met vrij uitzicht aan de achterzijde op landerijen, staat deze vrijstaande woning met garage, dubbele oprit, tuinhuis en een zwembad in de achtertuin. Als u alleen naar de voorgevel kijkt, heeft u geen goed beeld wat dit object u nog meer te bieden heeft, de woning is namelijk uitgebouwd aan de achterzijde en biedt tevens een royale achtertuin. U kunt hier ongestoord wonen in het landelijke Oude Niedorp en ruimschoots genieten van uw privacy en ruimte. Het dorp heeft een basisschool en een ideale ligging ten opzichte van de provinciale wegen N241 en N242.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Garage: ca. 22 m²
Inhoud totaal: ca. 395 m³
Perceeloppervlakte: 670 m²

INDELING
Begane grond: hal met hoofdentree, meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met plavuizen op de vloer en vloerverwarming. Veel natuurlijk lichtinval door de grote glaspui en de openslaande tuindeuren. Voor de warmte en de sfeer is er een houtkachel. De luxe keuken uit 2007 is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is onder andere v.v. een 5-pitskookplaat met rvs-afzuigkap, een koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en apothekerskast. Er is extra lichtinval door de lichtkoepel in de keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar tussenhal met achterdeur. Riante bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, keukenblok met boiler en stoomoven. Inpandig bereikbare garage met garagedeur aan de opritzijde.

Eerste verdieping: overloop, bergkast met de c.v.-opstelling (combi ketel Atag Blauwe Engel, bj. 2001), ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. De badkamer is vergroot door de dakkapel en voorzien van douchecabine, ligbad, handdoekradiator en wastafel. Er is een tweede- en een derde slaapkamer, beide voorzien van vaste kast en één voorzien van dakkapel.

Zolderverdieping: bergruimte, bereikbaar per vlizotrap.

TUIN
U heeft hier de beschikking over een perceel van 670 m² met 2 opritten voor het ruimschoots parkeren van uw vervoersmiddelen.
De achtertuin grenst aan een sloot met beschoeiing en daarachter ligt weiland. In de achtertuin zijn meerdere terrassen gecrëerd en tevens is er een windscherm aan de slootzijde met ruim doorkijk naar de landerijen.
Er is een groot tuinhuis met elektra en een opslagruimte voor openhaardhout.

ZWEMBAD
Het ronde buitenzwembad met een doorsnede van 5,5 meter is 1,35 meter diep. Het zwembad is aangesloten op een pomp/filter-installatie en wordt verwarmd middels zonnepanelen die zich op het tuinhuis bevinden.
Omgeving
Binnen enkele minuten bent u op de provinciale wegen N241 en N242 richting Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuwe Niedorp of Heerhugowaard.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Oude Niedorp, bestemming: gemengde doeleinden.