Te Koop: Busch en Dam 21 a, Uitgeest » Wonen

€ 610.000 K.K.

BUSCH EN DAM 21a te Uitgeest:

In het buitengebied van Uitgeest, nabij het Uitgeestermeer staat deze gerenoveerde halve woonboerderij met twee bijgebouwen, gelegen op een perceel van bijna 1,5 hectare. De woonboerderij is v.v. een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, hierbij zijn authentieke details zoals stalraampjes bewaard gebleven. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De bijgebouwen zijn beiden zelfvoorzienend en kunnen gemakkelijk worden gebruikt als gastenverblijf. Het perceel is gedeeltelijk ingericht als tuin en gedeeltelijk als weide. Omgeven door water en gelegen tussen Alkmaar en Amsterdam in een prachtig polderlandschap!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: ca. 200 m²
Inhoud: ca. 677 m³
Perceeloppervlakte: 14.460 m²

INDELING
Begane grond
Achterentree, bijkeuken met was- en droogaansluiting, half open keuken v.v. vaatwasmachine, combi oven, 2 spoelbakken, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat. Zeer ruime woonkamer met meerdere zitplaatsen, balken in het zicht, oude stalraampjes, trapopgang en openslaande deuren naar het terras. Voorentree met meterkast (7 groepen en 2x krachtstroom) en toilet.

Eerste verdieping
Ruime overloop met dakkapel, 3 slaapkamers, allen met vaste kasten en waarvan 2 met dakkapel. Complete badkamer met dakkapel v.v. ligbad, douchehoek en wastafel. Apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. CV ketel (Nefit, bj 1998).

Gastenverblijf
Dit volledige zelfvoorzienende gastenverblijf is in twee afzonderlijk te betreden gedeeltes gesplitst. Het rechtergedeelte is in eigendom van de buurman. Het linkergedeelte heeft een loopdeur alsmede openslaande deuren naar het leef- en keukengedeelte. Het keukenblok is v.v. 1 spoelbak, was- en droogaansluiting en een afzuigkap. In het leefgedeelte is de CV installatie gesitueerd (Bosch HR ketel, bj. 2009). In de hal vindt u de badkamer met douche, zwevend toilet en een wastafel. Trapopgang naar eerste verdieping. Op de eerste verdieping is 1 ruime ouderslaapkamer.

Schuur
Deze schuur heeft een afmeting van 15x4 meter en is gedeeltelijk ingericht als gastenverblijf. Het heeft een keukenblok (1 spoelbak en gasaansluiting) en is verwarmd. Tevens is hier een toilet en een douche met wastafel.
Het overige gedeelte wordt gebruikt als garage en heeft een elekrische garagedeur, was- en droogaansluiting en een CV-ketel (Intergas HR, bj. ca. 2001).

Perceel
Het totale perceel is maar liefst 14.460 m² en is omgeven door idyllische slootjes en knolwilgen. Een gedeelte van het perceel is in gebruik als tuin, het andere gedeelte is thans een weide. Deze weide is bereikbaar via een loopbruggetje. Op de weide is tevens een molen voor het droogmalen van de polder aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Helft van compleet gerenoveerde woonboerderij.
- Perceel van maar liefst 14.460 m²!
- Prachtig plekje, gelegen midden in de landerijen, tussen Amsterdam en Alkmaar en nabij uitvalswegen.
- Recreatiegebied Uitgeestermeer op fietsafstand.
- Vrijstaand, zelfvoorzienend gastenverblijf en schuur aanwezig.
- Authentieke details zoals stalraampjes en balkenplafond.

Aanvaarding: in overleg