Te Koop: Terdiek 6, Nieuwe Niedorp » Wonen

€ 549.000 K.K.

TERDIEK 6 te Nieuwe Niedorp:

Een paradepaardje onder de woonboerderijen! Voor het oog een pittoreske boerderij, maar aan de achterzijde schuilt een lang staartstuk. De woning is smaakvol ingericht met behoud van de oorspronkelijke details, maar met de gemakken van heden dag (o.a. vloerverwarming en dubbel glas). De leefruimte heeft een sfeervolle zithoek in het vierkant met stalraampjes richting de landelijke keuken. Ook zijn er openslaande deuren naar de achtertuin en is er een open haard aanwezig. De 1e verdieping is net zó sfeervol ingericht (balken in het zicht) met een logeerkamer en 3 ruime slaapkamers. Tel hierbij op het perceel van ruim 1.200 m², een garage, het goede onderhoud en het vrije uitzicht aan de achterzijde! En u kunt concluderen dat het totaalplaatje klopt!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1850
Woonoppervlakte: ca. 195 m²
Inpandige schuur: ca. 38 m²
Inhoud: ca. 575 m³
Perceeloppervlakte: 1.259 m²

INDELING
Begane grond: zijentree, gang met toegang tot bijkeuken met was- en droogaansluiting en keukenblok. Zijdeur naar terras. Stookruimte met CV-opstelling (2 x Nefit, bj. 2008 en 2010) en aansluiting van de vloerverwarming. Inpandige schuur cq. garage met openslaande deuren en verdieping. Deze ruimte is v.v. water- en elektraaansluiting. Terug naar de gang met een separate werkruimte. Badkamer (whirlpool ligbad, douche en wastafel). Separaat toilet met fontein. Tussenhal met vaste trap naar de verdieping, deur naar de achtertuin en een voormalige waterput. Meterkast (8 gr, 2 x aardlek en krachtstroom). Ruime living met openslaande deuren naar de achtertuin, knusse zithoek in het vierkant en een open haard. Meerdere raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Houten keuken in een L-opstelling met spoelbak, vaatwasmachine, combimagnetron en afzuigschouw. Ingebouwde servieskast. Het Falcon fornuis is ter overname. Stalraampjes met doorkijk naar de woonkamer. De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, tussenhal met toilet en inbouwkast 1. Slaapkamer 1 met dakkapel, openslaande deuren, wastafel en vaste bergruimte. Logeerkamer (voorheen badkamer) met wastafel. Inbouwkast 2 met dakraam. Slaapkamer 2 met dakraam. Inbouwkast 3. (Ouder)slaapkamer 3 met grote inloopkast, inbouwkast en dakkapel.

Vliering: te bereiken middels een vlizotrap.

VERBOUWINGEN
De woonboerderij is in 1996 in eigendom verkregen. De onderstaande verbouwingen zijn in de loop der jaren verricht:
- grotendeels kozijnen vervangen en dubbel glas geplaatst
- linkergevel nieuwe fundering + gevel vernieuwd
- achtergevel nieuw metselwerk + openslaande deuren geplaatst
- 2000: rechtergevel nieuw metselwerk en nieuwe badkamer
- 2003: nieuwe open haard, rookkanaal en vonkenvanger
- 2007: slaapkamer 1 vernieuwd + toilet geplaatst
- 2008: nieuwe keuken
- 2009: slaapkamer 2 vergroot en vernieuwd

TUIN
Rondom gelegen en passend bij de boerderij. U treft hier onder andere diverse fruitbomen (appel, peer, pruim en kersen), een natuurlijk ogende vijver met waterval en een ruim gazon. Daarnaast zijn er meerdere terassen waaronder een vlonder terras aan het water met prachtig vrij uitzicht en 2 terrassen met sierbestrating grenzend aan de boerderij. Voor de veiligheid van de kinderen is er rondom de achtertuin een hek geplaatst.

GARAGE
Garage met elektra- en wateraansluiting. Er is een bouwvergunning aanwezig om de bestaande garage te vervangen door een garage met mansardekap.