Te Koop: Westfriesedijk 20, Lutjewinkel » Landelijk wonen

€ 750.000 K.K.

WESTFRIESEDIJK 20 te Lutjewinkel:

Uw eigen stolp aan de Westfriesedijk op ruim 8.100 m² eigen grond?
Met deze originele woonstolp met spiegelstuk en dubbelvierkant (ca. 1800 m³) kunnen wij een droom werkelijkheid maken. De woonstolp is door de huidige eigenaren in twee wooneenheden ingedeeld. Als u het object zou betreden voelt u direct de rust over u heen glijden, de privacy is ongekend en het uitzicht fenomenaal. Op het object is ruimte genoeg voor het houden van kleinvee of paarden, mede gezien de bijgebouwen die er aanwezig zijn.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1840
Woonoppervlakte: ca. 352 m²
Perceeloppervlakte: 8.100 m²
Inhoud: ca. 1800 m³

INDELING
De stolp is thans ingedeeld als twee wooneenheden, welke intern toch zijn verbonden.
De buitenafmeting betreft ca. 16 x ca. 23 meter.

BEGANE GROND
De voorzijde
Via de originele voordeur betreedt u het voorste gedeelte van de woonboerderij. Een hal/tochtportaal (voorzien van kastruimte en een meterkast) biedt u toegang tot een tussenhal met garderobenis, waar vanuit de bijkeuken te bereiken is. De bijkeuken is uitgevoerd met een vaste trap naar de eerste verdieping, een zijentree, toegang tot de badkamer en een hal richting de dars. Verder kunt u via de tussenhal de dichte keuken bereiken en de woonkamer, beide hebben zicht op de voortuin. De woonkamer is uitgevoerd met twee bedsteden (waarvan één thans in gebruik als kast), een vaste boekenkast en een oliekachel. Via de woonkamer komt u opnieuw uit in een tussenhal welke toegang verschaft tot twee slaapkamers, waarvan één met openslaande tuindeuren naar de zijtuin.

De achterzijde
De dars aan de achterzijde is v.v. grote darsdeuren en een loopdeur. Tevens is er via de dars toegang tot de schapenboet en er is een trap naar de zolderruimte. De hal aan de achterzijde van de woonboerderij is zowel bereikbaar via een achterdeur als via de dars. De hal biedt verder toegang tot het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken (met een tweede vaste trap naar de eerste verdieping) is uitgevoerd met een keukenblok en aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt toegang tot de biljartkamer, de open woonkeuken en een kamer welke dienst doet als bergruimte. Vanuit de biljartkamer betreedt u via schuifdeuren de woonkamer. De woonkamer is v.v. een werkhoek en bedstede en is in open verbinding met de woonkeuken.

EERSTE VERDIEPING
De voorzijde
Overloop met vaste trap en inloopkast, toegang tot de doka (donkere kamer) en toegang tot de slaapkamer/het kantoor. Via deze ruimte bereikt u de royale slaapkamer aan de voorzijde met twee dakramen en twee vaste kasten. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de ruimte boven de dars.

De achterzijde
De tweede trap komt uit in een L-vormige overloop met trapkast met toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakraam en één met vaste kastenwand. Tevens is via deze overloop de vijfde- en zesde slaapkamer te bereiken. De vijfde slaapkamer is uitgevoerd met een bedstede en dakraam en staat in open verbinding met de zesde slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Zolderruimte.

ERF
Het erf is v.v. erfverharding en een gierkelder/annex septictank.

SCHAPENBOET
De schapenboet grenst aan de dars en is tevens van daaruit bereikbaar. De schapenboet is v.v. een betonvloer, opgetrokken met steen en hout en afgedekt met een golfplatendak. De afmeting bedraagt circa 8 x 13 meter.

OVERKAPPING
Houten overkapping op een gemetselde borstwering.

OVERIGE OPSTALLEN
Een houten blokhut van 2005 met veranda en voorgelegen terras. De blokhut is v.v. elektra.
Een schuur/machine loods met 5 ponyboxen en garage. De afmeting van de schuur/ machineloods is circa 8,5 x 21 meter. Alsmede een verouderd tuinhuis.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Buitengebied Niedorp-Zuid’ heeft het object een woonbestemming.

Aanvaarding: in overleg.