Te Koop: Schoolstraat 47, Aartswoud » Wonen

€ 775.000 K.K.

SCHOOLSTRAAT 47 te Aartswoud:

Met allure wonen in een voormalige pastorie (rijksmonument!) op een hemelse plek, uiteraard naast de kerk, nabij dorpshoreca en met uitzicht op landerijen. Rijkelijk in historie, in samenspel met privacy, ruimte, een passende indeling en goede staat van onderhoud. Rondom eigen grond, het totaal perceel beslaat 2400 m² en is v.v. een koetshuis, welke thans in gebruik is als garage met aangebouwde carport. De pastorie heeft een inhoud van ca. 1660 m³ en is gemoderniseerd met behoud van vele authentieke details zoals hoge ornamenten plafonds, marmeren vloeren, paneeldeuren, sierglas, schuiframen en natuurstenen schouwen met haarden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1872
Woonoppervlakte: ca. 338 m²
Inhoud: ca. 1660 m³
Perceeloppervlakte: 2400 m²

INDELING PASTORIE
Begane grond
Entree bestaande uit een voorportaal en vervolgens een lange hal van voor tot achter, met marmeren tegels. Aan de linkerzijde de woonkeuken en daarachter de living met openslaande tuindeuren en houten vloer. Aan de rechterzijde een hobby/werkkamer, toilet, wasruimte en een grote inpandige berging/schuur met openslaande tuindeuren. Vanuit de tussen hal is er toegang tot de kelder en tot de mooie houten trap naar de verdieping.

Verdieping
Riante overloop, badkamer, vijf slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met tweede badkamer. Veel bergruimte met toegang tot de bergzolder.

ERF, TUIN EN KOETSHUIS
Prachtige entree van het object via de poort en een grind oprit aan de voorzijde. Aan drie zijden van het perceel bevindt zich sloot met beschoeiing. De tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon, beplanting, een waterput, een verblijf voor de kippen, tweemaal een berging voor houtopslag en een moestuin. Achter de tuin ligt weiland, met een vrij uitzicht tot aan de horizon. Het voormalige koetshuis wordt thans gebruikt als garage en er is een carport aangebouwd waar men twee auto’s kan parkeren.

LIGGING
Gelegen tussen de lintbebouwing in het centrum van het landelijke dorpje Aartswoud, met afwisselend bebouwing en weiland. Voor uw voorzieningen bent u met de auto in een kwartier in het stadje Hoorn, maar voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht in de naastgelegen dorpen Nieuwe Niedorp of Hoogwoud. Aartswoud is een dorpje met ca. 550 inwoners. Het dorp maakt deel uit van de Gemeente Opmeer en is kenmerkend door de nabijheid van veel landschappelijke waarden, zoals het natuurgebied de Weelpolder en de monumentale Westfriese omringdijk.

HISTORIE
Het vroegere Aartswoud was door zijn natuurlijke ligging aan de Zuiderzee naast een op landbouw gericht dorp ook een zeevarend dorp. Aan de zuidzijde van de pastorie bevindt zich de hervormde kerk uit 1884 met de vierkante stompe 16e-eeuwe kerktoren, hierop kon vuur gestookt worden als baken voor de schepen. Het statige pand aan de Schoolstraat 47 te Aartswoud is de voormalige pastorie der Nederlands Hervormde Gemeente. Gebouwd in 1872, op dezelfde plaatst als de in dat jaar gesloopte oude. Er gaat een verhaal de ronde dat er nog een onderaardse gang aanwezig moet zijn tussen de kerk en de pastorie, deze is tot op heden nooit gevonden… Tevens bevindt zich in de gevel van de pastorie, aan de kerkzijde, een gevelsteen ter nagedachtenis aan diverse Aartswoudse notabelen en aan de bouwmeester G. Groen.

BIJZONDERHEDEN
- De woonkeuken en living zijn voorzien van grenen vloerdelen en een authentiek gerenoveerd ornamentenplafond. Zowel in de keuken als in living bevindt zich een marmeren schouw met haard.
- De woonkeuken bestaat uit twee componenten en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad,
bordeaux-kleur keukenkastjes, een vaatwasmachine, 5-pitskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koel/vries-combinatie en een oven.
- Totaal vijf slaapkamers en twee badkamers.
- Bouwtechnisch in goede conditie.
- Het object staat sinds 1998 op de Rijks-monumentenlijst, hierdoor zijn onderhoudswerkzaamheden aftrekbaar.
- In 1997 is vrijwel in alle vensteropeningen dubbele beglazing aangebracht.
- Wonen met allure en geschiedenis in een voormalige pastorie.
- Uw auto parkeert u in het koetshuis!

Aanvaarding: in overleg.