Te Koop: Langereis 4, Hoogwoud » Wonen

€ 775.000 K.K.

LANGEREIS 4 te Hoogwoud:

INRUIL MOGELIJK!

Gerenoveerde stolpboerderij op prachtige locatie aan doorgaand vaarwater. Het perceel is meer dan 1 hectare! De stolp is volledig geïsoleerd, de eerste verdieping is volledig ingetimmerd waarbij 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een grote bergruimte is gemaakt. Tevens zijn er op de begane grond nog 2 slaapkamers. De woonkamer met keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Het perceel biedt vele mogelijkheden waaronder het houden van dieren. Er is een grote kapschuur aanwezig. Tevens zijn er meerdere weides, een bomensingel en uilen- en valkenkasten. Een idyllische plekje nabij Heerhugowaard en uitvalswegen naar Hoorn en Amsterdam!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: ca. 275 m²
Inhoud: ca. 900 m³
Perceeloppervlakte: 10.520 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal met meterkast (11 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), centrale hal met toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Woonkamer en half open keuken aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer heeft een houtkachel met spekstenen schouw. De keuken is v.v. een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasmachine. Er is via een schuifpui toegang tot het terras.

Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 slaapkamer in de voormalige dars met inbouwkast en badkamer en suite. De badkamer is v.v. een Whirlpool ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Tevens is er op de begane grond een separaat toilet met fontein en 2 bijkeukens met beiden een deur naar buiten. 1 bijkeuken heeft was- en droogaansluiting.

Eerste verdieping
Vide, zeer ruime overloop, in totaal 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde treft u een bergruimte van ca. 30 m².

Perceel
Op het perceel is een kapschuur (15 x 6,5 m.). Deze kapschuur is gedeeltelijk open (9x6,5 m.) en gedeeltelijk afgesloten (6x6,5m.). Tevens is er een tuinhuis v.v. elektra. Aan de zijkant van het perceel is een weide met een grote vijver en diverse kleinvee verblijven. Tevens is ca. 8000 m² achter de stolp in gebruik als weide welke is v.v. diverse fruitbomen, een bomensingel en uilen- en valkenkasten.

Omgeving
De Langereis is een rustige weg gelegen aan doorgaand vaarwater. De stolp staat op een privacyvolle plek onderaan de Langereis. U bent hier op steenworp afstand van uitvalswegen richting Heerhugowaard en Hoorn. Tevens zijn de dorpskernen van Opmeer en Hoogwoud op fietsafstand.

Renovatie
De huidige eigenaar heeft vanaf 2000 de gehele stolp gerenoveerd. Hierbij is deze volledig geïsoleerd, inclusief rieten kap. Er is een klokgevel geplaatst en de stolp is volledig heringedeeld waarbij de eerste verdieping volledig is ingetimmerd.

BIJZONDERHEDEN
- Volledige gerenoveerde stolpboerderij.
- 6 ruime slaapkamers aanwezig.
- Idyllische locatie op rustige weg aan doorgaand vaarwater.
- Vrijheid en ruimte staan hier centraal.
- Perceel van ruim 1 hectare.
- Kapschuur aanwezig.
- Centraal gelegen ten opzichte van Heerhugowaard en Hoorn.

Aanvaarding: in overleg