Te Koop: Margrietlaan 23, 't Veld » Wonen

€ 225.000 K.K.

MARGRIETLAAN 23 te ‘t Veld:

Mét recht een tot in de puntjes verzorgde woning! In 2002 is de garage met carport aangebouwd en is de woning met ruim 20 m² uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime open keuken en een bijkeuken gecreëerd. De keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer, met groot raampartij, is gelegen aan de voorzijde. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, tevens via vaste trap bereikbaar, telt de 4e slaapkamer met dakkapel. De achtertuin heeft een achterom en een houten berging met veranda. Kortom, een keurig afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Inhoud excl. garage: ca. 342 m³
Garage: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte: 217 m²

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast (8 gr, 2 x aardlekschakelaar) en toilet (zwevend met fontein en mechanische ventilatie). Woonkamer aan de voorzijde met open trap naar de verdieping. Open keuken met openslaande deuren aan de tuinzijde. Keuken in L-opstelling, v.v. koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasmachine. Bijkeuken met was- en droogaansluiting op hoogte en spoelbak. Loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer en slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de voorzijde. Badkamer met zwevend toilet, douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De eerste verdieping is v.v. een laminaat vloer.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar. Stookruimte met CV-opstelling (Remeha E28 Eco, bj. 2002). Slaapkamer 4 met dakkapel. De tweede verdieping is v.v. vloerbedekking.

Garage (geïsoleerd) met tweemaal vaste kast, garagedeuren en een carport. De garage is tevens v.v. plavuizen met vloerverwarming.

WERKZAAMHEDEN
De woning is in augustus 2001 in eigendom verkregen door de vekopers. Zij hebben de gehele woning gemoderniseerd.
De grotere werkzaamheden waren:

2002:
- Garage met carport aangebouwd.
- Woning aan de achterzijde uitgebouwd: keuken vergroot en bijkeuken gecreeërd.
- Bestaande betonvloer geïsoleerd en nieuwe cementdekvloer.
- Gehele woning v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ Thermophane.

2008:
- Dakkapel 2e verdieping.

TUIN
Achtertuin met ligging op het noordwesten. De tuin heeft een achterom en een veranda met houten berging v.v. elektra. Verder is de tuin v.v. sierbestrating en beplanting.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is keurig afgewerkt met o.a. gestucte wanden, plafonds en paneel binnendeuren.
- Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
- Totaal 4 slaapkamers.