Te Koop: Verlaatsweg 22, Spierdijk » Wonen

€ 390.000 K.K.

VERLAATSWEG 22 te Spierdijk:

Op één van de mooiste plekjes van Spierdijk staat deze stolpboerderij met schuren op ca. 1,3 hectare! Aan de ringvaart en de dijk gesitueerd met weids uitzicht over de polder. De stolpboerderij heeft een afmeting van ca. 13x13x10 meter. Er is een werkruimte/garage aangebouwd welke van binnenuit bereikbaar is. De stolp dient in zijn geheel te worden gemoderniseerd dan wel gerenoveerd. Op het perceel is verder een ruime hobbyschuur en een kapschuur. Ca. 1 hectare wordt thans gebruikt als grasland en is afgesloten middels een damhek. Een object op een gewilde locatie met veel potentie!

ALGEMEEN
Bouwjaar: tussen 1890-1910
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 200 m²
Inhoud: ca. 1160 m³
Oppervlakte schuren: ca. 200 m²
Perceeloppervlakte: 12.980 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal, meterkast, dichte keuken aan de voorzijde gesitueerd, v.v. eenvoudig keukenblok met spoelbak. Ruime woonkamer v.v. schouw met open haard en trapkast. Aansluitend de slaapkamer met wastafel. Via de hal komt u in de gang met de toilet v.v. fontein, de CV ruimte en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. In de gang is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de bijkeuken v.v. authentiek keukenblok met spoelbak. In de bijkeuken is de achterdeur aanwezig.Via de bijkeuken heeft u toegang tot de dars en tot de aangebouwde werkruimte. De dars biedt toegang tot de zolder en is v.v. darsdeuren. De werkruimte (ca. 65 m²) beschikt tevens over openslaande deuren.

Eerste verdieping
Overloop v.v. inbouwkast. 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel en 1 slaapkamer met wastafel en dakraam.

Schuur: vrijstaande hobbyschuur v.v. gemetselde gevels, damwandprofiel topgevels en asbest dakbedekking.

Kapschuur: gedeeltelijk houten gevels en damwandprofiel beplating. Deze kapschuur heeft een oppervlakte van ca. 170 m².

Perceel: het perceel bedraagt 12.980 m², waarvan ca. 2800 m² in gebruik is als tuin en de overige grond als grasland wordt gebruikt. De locatie is prachtig gelegen aan de dijk van Spierdijk en aan de ringvaart. U heeft hier kilometers vrij uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige locatie aan de dijk en aan de ringvaart.
- Perceeloppervlakte van maar liefst 12.980 m².
- Stolpboerderij dient geheel te worden gemoderniseerd.
- Vrijstaande hobbyschuur en kapschuur aanwezig.
- Zijkant perceel (dijk) is onderdeel van wandelroute ‘rondje Wogmeer’ welke langs de ringvaart loopt.
- Stolp is ‘beeldbepalend pand’. Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen.
- Notariskeuze bij overdracht zal verkoper bepalen.

Aanvaarding: per direct