Te Koop: Mientweg 42 a, Lutjewinkel » Wonen

€ 525.000 K.K.

MIENTWEG 42a te Lutjewinkel:

Een uitgelezen kans voor diegene die op zoek is naar een groot woonhuis met een loods van 200 m²! De loods is in 2004 gebouwd en heeft 2 overheaddeuren. De woning is in 2001 aan de linkerzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor bijna een verdubbeling aan oppervlakte. Op de begane grond treft u onder andere de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken, ruime badkamer en de ouderslaapkamer. De verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en een ruim gastenverblijf. Het perceel heeft een oppervlakte van bijna 3400 m² met achter de loods een stukje weiland. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1968, aanbouw 2001
Woonoppervlakte: ca. 197 m²
Inhoud: ca. 590 m³
Bouwjaar loods: 2004
Oppervlakte loods: ca. 200 m²
Perceeloppervlakte: 3.395 m²

INDELING
Begane grond: entree met meterkast (12 gr, 380v, 2 x 16 amp), trapopgang. Werkkamer. Woonkeuken, rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak en vaatwasmachine. Toegang naar keldertje, thans in gebruik als voorraadruimte. Ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Ruime badkamer met zwevend toilet, meubel met dubbele wastafel en douche. L-woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Bijkeuken/ achterentree met vaste kast en was- en droogaansluiting. Toilet met fontein. De woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer zijn v.v. plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte en CV-opstelling (Intergas, bj. 2001). Slaapkamer 1 en 2 beide met inbouwkast. Slaapkamer 3 met keukenblok (4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak en boiler).

Gastenverblijf met keukenblok (2 spoelbakken en afzuigkap). Badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

LOODS
Bouwjaar: 2004
Afmeting: 10.27 x 20.45 = ca. 200 m²
Goothoogte: 3.5 m. / Nokhoogte: 5.7 m.
Indeling: grote ruimte met rechtsvoor het magazijn v.v. de CV-opstelling (Remeha, bj. 2004) en de meterkast (4 gr, 16 amp en 2 x 380v). Separaat een toilet met fontein. In zowel de voor- en achtergevel zijn een overheaddeur (4 x 4.20 m.) en een loopdeur geplaatst. De loods wordt verlicht met gasontladingslampen (ter overname) en heeft vloerverwarming.

ERF/ TUIN
Het erf is grotendeels bestraat, heeft een gazon en achter de loods is een weiland gelegen. Naast de loods staat een blauwe zeecontainer, voor de nodige opslag. De tuin achter de woning is ingericht met een vijver, vlonderterras, sierbestrating en diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

BESTEMMING
Thans agrarische bestemming. Het ontwerp bestemmingsplan geeft ter plaatse een ‘gemengde bebouwing’ aan. Een aspirant koper dient bij de gemeente Niedorp na te vragen of zijn bedrijfsuitoefening is toegestaan.