Te Koop: Tempel 1, Opperdoes » Wonen

€ 399.000 K.K.

TEMPEL 1 te Opperdoes:

De sfeer van weleer in een compleet gerenoveerde monumentale woonboerderij, passend bij de wooneisen van heden dag! Unieke rustige ligging (geen doorgaand autoverkeer) in het idyllische dorp Opperdoes. Ruimte volop, de woning beschikt over totaal 5 slaapkamers en een grote achtertuin met tuinhuis en schuur, grenzend aan een sloot met vrij uitzicht.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1903
Woonoppervlakte: ca. 200 m²
Overige inpandige ruimte (garage/berging): 20 m²
Inhoud: ca. 600 m³
Perceeloppervlakte: 575 m²

INDELING
Begane grond:
Entree aan de achterzijde, woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras, luxe keukeninrichting met o.a. natuurstenen aanrechtblad, 6 pitsgasfornuis en Boretti oven. Twee praktische vaste kasten met houten deuren in ‘old look’ tussen de open overgang van keuken naar living. Deze living aan de voorzijde is zeer smaakvol door o.a. de houten eiken vloer en het balken plafond. Verder vindt u op de begane grond de hal met trapopgang, toilet met fontein, royale badkamer, slaapkamer en een garage met openslaande deuren aan de voorzijde en aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer op de begane grond is grotendeels voorzien van antraciet gekleurde vloertegels.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste streektrap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, 2e badkamer, stook/bergruimte met de c.v.-opstelling (Remeha Quinta, bj. 2006) en een houten sauna.

Tweede verdieping:
Mooie ruime kamer met 2 dakramen en een houten vloer, sfeervol door de houten ringbalken in het zicht, ideaal als atelier. De verdiepingen zijn v.v. houten vloerafwerking.

VOORZIENINGEN
Keuken: natuurstenen aanrechtblad en een gootsteen met mozaïektegels en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 6-pitsgasfornuis met Boretti oven, magnetron en grote koelkast.

Badkamer begane grond: spa-ligbad, douchecel met stortdouche, dubbel wastafels (st. James collection), vaste kast, zwevend toilet en design radiator. Geheel betegeld in lever-kleur tegels.

Tweede badkamer eerste verdieping: wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecel, betegeld in terra-kleur tegels.
EXTERN
Gepotdekseld tuinhuis met overkapping, v.v. een tegelvloer, vaste kasten en elektra, gebouwd in 2010.
Stenen schuur met betonvloer en houten verdiepingsvloer, toegang via de steiger aan de slootzijde.
De achtertuin is verder voorzien van bestrating, gazon, beplanting, water en elektra aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
* Gerenoveerd met behoud van sfeer zoals kastdeuren in “old look”, ramen met roede verdeling, en het dragend houten vierkant deels in het zicht!
* Mooie luxe details zoals het deurbeslag, houten trappen en sanitair van het exclusieve St. James merk.
* Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers.
* Elektrische installatie is in 2001 geheel vernieuwd.
* Gedeeltelijk vloerverwarming (t.p.v. plavuizen).
* Unieke locatie, kinderen kunnen op straat spelen, want er is vrijwel geen autoverkeer rondom de woning. Parkeren kan op het pleintje om de hoek en op eigen erf.
* De bestemming is “woondoeleinden” en het is een Provinciaal monument.

OMGEVING
Opperdoes is een oud dorp, dat al in de 11e eeuw voor komt. Het dorp geniet tegenwoordig bekendheid door de lokale aardappelsoort, Opperdoezer Ronde, die wordt geteeld op de akkers rond het dorp.
Opperdoes wordt ook wel Klein-Giethoorn genoemd, omdat net als in Giethoorn een deel van de plaats bestaat uit bruggetjes over de waterwegen naar de huizen en boerderijen. Het dorp is o.a. voorzien van een supermarkt, diverse detailhandel en (sport)verenigingen, alsmede een basisschool. In het gezellige Medemblik vindt u overige horeca en winkels.