Te Koop: Dorpsstraat 106, Zwaag » Wonen

€ 450.000 V.O.N.

DORPSSTRAAT 106 te Zwaag:

Biedingen vanaf: € 450.000,- v.o.n.

BUITENGEWONE VERKOOP PER INSCHRIJVING!
Met deze actie kunt u als koper van de volgende voordelen profiteren:

- De mogelijkheid om met 0% overdrachtsbelasting aan te kopen.
- De mogelijkheid om te kopen met overbruggingsgarantie.
- De mogelijkheid om te kopen met voorbehoud van verkoop eigen woning, middels een zgn. no-risk clausule.
Vraag naar de voorwaarden op ons kantoor!

Het object wordt bij inschrijving aangeboden. De sluitingsdatum zal zijn 18 mei 12.00 uur. Uw bieding kunt u tot deze datum inleveren bij Actus Notarissen te Obdam. Tevens is het mogelijk om de woning vóór de sluitingsdatum onderhands aan te kopen. Er worden 2 open huizen dagen georganiseerd, te weten zaterdag 31 maart (landelijke NVM open huizen route) en zaterdag 5 mei. Tevens kunt u vrijblijvend een bezichtiging bij ons kantoor inplannen.

INLEIDING
Aan de Dorpsstraat van Zwaag staat deze goed onderhouden stolpboerderij met grote schuur op een perceel van ca. 1800 m²! De stolp is v.v. een zeer ruime woonkamer aan de voorzijde en een luxe keuken aan de achterzijde met schuifpui naar de besloten achtertuin (zuiden). Daarnaast treft u een luxe badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond. De eerste verdieping telt nogmaals 2 slaapkamers en de zolder. De auto kunt u inpandig parkeren in de ‘dars’ welke middels een elektrische deur toegankelijk is. Achter de boerderij staat de schuur (24 x 12 m.) welke geschikt gemaakt kan worden voor vele doeleinden (hobbymatig of evt. bedrijfsmatig). Tot slot, gelegen op fietsafstand van Hoorn en op steenworp afstand van de rijksweg A7!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1902
Woonoppervlakte: ca. 197 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 33 m²
Inhoud: ca. 985 m³
Perceeloppervlakte: ca. 1800 m², perceel wordt nog kadastraal ingemeten.

INDELING
Begane grond
Zijentree, garage (voorheen dars) met luik naar zolder en separate kantoorruimte. Ruime hal met trapopgang, luxe badkamer en doorgang naar ouderslaapkamer, toilet, tweede slaapkamer en de bijkeuken met was- en droogaansluiting en een stortbak. Open keuken aan de achterzijde met schuifpui naar de achtertuin. Ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer en ouderslaapkamer zijn afgewerkt met een eiken houten vloer. De woonkamer is daarnaast voorzien van een balkenplafond. In de hal treft u plavuizen.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers met wastafels. Beide slaapkamers hebben toegang middels een schuifpui tot de loggia. Toegang naar ruime bergzolder in het open vierkant. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine (Bosch), koel-/ vriescombinatie, keramische spoelbak en een afzuigschouw. Daarnaast is er een losse Aga Cooker in een rode kleurstelling.

Badkamer (begane grond)
Luxe en ruime badkamer, geheel betegeld in een blauw/ witte kleurstelling. Met aparte douchehoek, wastafelmeubel, zwevend toilet, een whirlpool ligbad en vloerverwarming

Schuur
De schuur heeft een afmeting van 24 x 12 m. Bouwaard: betonvloer, halfsteens gevels, stalen spanten bedekt met asbestcementplaten. Indeling: hal met sanitair, kantine met eenvoudig keukenblok, kantoor, ruimte met werkbank en een afgesloten kast. Het overige is een open ruimte met overheaddeur. De kantine is verwarmd middels een CV-ketel, bouwjaar 2007.

Tuin
De achtertuin (zuiden) is voorzien van sierbestrating, gazon en omsloten door een schutting.

Parkeergelegenheid / garage
Er is voldoende parkeergelegenheid op het erf en eventueel in de schuur. Tevens is er In de vroegere dars een inpandige garage, bereikbaar middels een elektrische garagedeur (bouwjaar garagedeur 2008).

BIJZONDERHEDEN
- In de loop der jaren gerenoveerd, waarbij o.a. alle buitenmuren zijn vernieuwd, een betonvloer is gestort, en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn gerealiseerd.
- 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 op de begane grond.
- Luxe badkamer op de begane grond.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Grote schuur (24x12 meter) voor verschillende doeleinden te gebruiken.
- Op fietsafstand van de stad Hoorn en op steenworp afstand van de rijksweg A7.

Aanvaarding: in overleg