Te Koop: Kostverlorenstraat 33, Nieuwe Niedorp » Wonen

€ 209.000 K.K.

KOSTVERLORENSTRAAT 33 te Nieuwe Niedorp:

Op een prachtige stek, met aan de achterzijde vrij uitzicht over het platteland, treft u deze 2-onder-1 kap met garage. De woning is door de huidige eigenaren grotendeels gemoderniseerd, waarbij tevens een aantal grotere werkzaamheden zijn verricht. U heeft een grote oppervlakte aan leefruimte met de doorzonwoonkamer en open keuken. De aangebouwde garage is binnendoor te bereiken middels de glazen uitbouw. Op de eerste verdieping treft u 2 (slaap)kamers en de douche. Verder is de woning praktisch ingericht met meerdere inbouwkasten. In de achtertuin (noordwesten) is het puur genieten door het altijd wisselende Noordhollandse landschap!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Aangebouwde garage: ca. 24 m²
Inhoud: ca. 325 m³
Perceeloppervlakte: 352 m²

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast (6 gr. + 2 x aardlekschakelaar), toilet met fontein en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer met woonkamer aan de voorzijde. Open keuken met eetruimte en 2 inbouwkasten aan de achterzijde. Keuken (bj. 2010) in een rechte opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en spoelbak (allen Pelgrim). De begane grond is grotendeels voorzien van een eiken parketvloer. Glazen uitbouw met toegang naar achtertuin en garage.

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast. Douche met wastafel. (Kinder)slaap-/ werkkamer. Ouderslaapkamer met inbouwkast. De verdieping is voorzien van linoleum met een houten uitstraling.

Aangebouwde stenen garage met nieuwe garagedeuren (2010). De afmeting bedraagt ca. 3 x 8 = 24 m². U treft hier de CV-opstelling (Intergas, bj. 2007), was- en droogaansluiting en een keukenblok. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming.

TUIN
Diepe achtertuin met prachtig vrij uitzicht! De tuin is gelegen op het noordwesten. De voortuin is eveneens vrij diep, wat zorgt voor een geruime afstand van de openbare weg. Geheel verzorgde tuin, welke door de huidige verkopers opnieuw is ingericht.

WERKZAAMHEDEN
In juni 2010 is de woning in eigendom verkregen door de verkopers. Onderstaande de grootste werkzaamheden:
- nieuwe garagedeur
- dak garage/ bijkeuken geïsoleerd en vervangen
- muur (westen) opnieuw gevoegd
- nieuwe keuken
- meterkast uitgebreid
- enkele radiatoren vervangen
- leidingen verlegd (nu ondergronds)
- achtergevel nieuwe houten bekleding