Te Koop: Zuidermeerweg 38, Zuidermeer » Wonen

€ 350.000 V.O.N.

ZUIDERMEERWEG 38 te Zuidermeer:

Vanafprijs: € 350.000,-

BUITENGEWONE VERKOOP PER INSCHRIJVING!
Met deze actie kunt u als koper van de volgende voordelen profiteren:

- De mogelijkheid om met 0% overdrachtsbelasting aan te kopen.
- De mogelijkheid om te kopen met overbruggingsgarantie.
- De mogelijkheid om te kopen met voorbehoud van verkoop eigen woning, middels een zgn. no-risk clausule.
Vraag naar de voorwaarden op ons kantoor!

Het object wordt bij inschrijving aangeboden. De sluitingsdatum zal zijn 18 mei 12.00 uur. Uw bieding kunt u tot deze datum inleveren bij Actus Notarissen te Obdam. Tevens is het mogelijk om de woning vóór de sluitingsdatum onderhands aan te kopen. Er worden 2 open huizen dagen georganiseerd, te weten zaterdag 31 maart (landelijke NVM open huizen route) en zaterdag 5 mei. Tevens kunt u vrijblijvend een bezichtiging bij ons kantoor inplannen.

ALGEMEEN
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met grote praktijk-/kantoorruimte in Zuidermeer! Op een landelijke en privacy gelegen locatie met aan de voorzijde water en aan de achterzijde een rustieke boomgaard. Het woonhuis heeft een grote, maar toch knusse woonkamer v.v. erker en houtkachel. Deze heeft veel natuurlijk lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgde tuin heeft meerdere zonneterrassen zodat u op elk tijdstip kunt genieten. Er is inpandig toegang tot het bijgebouw waar thans een wachtruimte, een praktijkruimte, een hobbyruimte en een kantoor in zijn gevestigd. Wonen en werken is hier ideaal te combineren!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: ca. 176 m²
Inhoud: ca. 606 m³
Perceeloppervlakte: 740 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) toegang tot de kelder, trapopgang. Doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde waar een knusse zithoek in is gerealiseerd. De woonkamer is v.v. een houtkachel, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte, U-vormige keuken v.v. spoelbak, kraan met gezuiverd water, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat. Bijkeuken met was- en droogaansluiting, stortbak en HR ketel (Remeha, bj 2001).

Eerste verdieping
Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer v.v. dubbele wastafel en met toegang naar de tweede verdieping via vaste trap. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel. Badkamer v.v. toilet, wastafel en douche. Vanuit de badkamer is toegang via een loopdeur naar het dakterras (17 m²).

Tweede verdieping
Gedeeltelijk bergzolder en gedeeltelijk nog een (slaap)kamer v.v. Velux dakraam.

Bijgebouw (1989)
Via een doorloop (2x loopdeur naar de tuin), komt u in het bijgebouw. Hier is thans een praktijk aan huis met o.a. een wachtruimte, een toilet met fontein, een praktijkruimte v.v. openslaande deuren en wastafel. Door de openslaande deuren is deze ruimte gemakkelijk te gebruiken als garage. Tevens is er een hobbyruimte met werkbank en toegang naar de eerste verdieping van het bijgebouw. Op de eerste verdieping is thans een kantoor aanwezig. Het dak is volledig geïsoleerd en v.v. twee Velux dakramen. Tevens is de betonnen verdiepingsvloer extra geïsoleerd tegen geluid.

Tuin
Ruime, verzorgde tuin. Aan de voorzijde is de tuin aan het water gelegen. Tevens is hier een ruim oprijpad. Aan de achterzijde kijkt u uit op een boomgaard van ca. 10 ha. U heeft hier alle privacy en er zijn meerdere terrassen zodat u op elk tijdstip van de dag van de zon kunt genieten. Er is een houten tuinhuis (5 x 2,5 m) aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een mooie locatie met een lang oprijpad.
- Bijgebouw aanwezig met aparte entree, welke thans is ingericht als praktijkruimte. U kunt dit hier dus werk en wonen perfect combineren.
- Goed onderhouden woonhuis.
- Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval.
- Direct grenzend aan de achterzijde van het perceel is een boomgaard.

Aanvaarding: in overleg