Te Koop: Kerkweg 4, Heerhugowaard » Wonen

€ 685.000 K.K.

KERKWEG 4 te Heerhugowaard:

Op een idyllische locatie, op het hoogste punt van Heerhugowaard, staat deze compleet vrij gelegen rietgedekte stolpboerderij met verbouwd gastenverblijf. Vrijheid en comfort worden optimaal gecombineerd. Het object is gesitueerd op ca. 1.3 ha, dus een uitgelezen kans voor het houden van kleinvee of een paard. De stolp is voorzien van een apart te bereiken appartement/gastenverblijf. In 2002 is de stolp grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. U heeft hier de rust en ruimte en toch is het centraal gelegen nabij het centrum van Heerhugowaard!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1630
Woonoppervlakte: ca. 255 m²
Inhoud: ca. 1300 m³
Perceeloppervlakte: 13.327 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal, toilet (fontein en mech. ventilatie), meterkast (9 gr., krachtstroom en aardlekschakelaar), trapopgang naar de 1e verdieping, corridor, ruime slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en douche, 2e slaapkamer. Werkkamer in dars v.v. was- en droogaansluiting, c.v opstelling en groot dakraam. Royale slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren en wastafel. Zeer royale living (130 m²) v.v. plavuizenvloer. De zitkuil is v.v vloerverwarming en houtkachel, half open keuken v.v. 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, 2 spoelbakken en vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Middels vide te bereiken toegang tot 2 grote (slaap)kamers. Tevens is hier een keukenblok met een spoelbak. Via deze kamer is er toegang tot het vierkant. Badkamer v.v. 2 wastafels, douche en Velux dakraam.

Appartement/gastenverblijf
In de aanbouw is een apart te bereiken appartement/gastenverblijf welke in 2002 compleet is gerenoveerd. Via eigen entree komt u in de hal met toegang tot toilet (fontein en mech. ventilatie). Tevens is hier de was- en droogaansluiting in een aparte ruimte. Dit appartement heeft een open keuken v.v. spoelbak, oven, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer met geschakelde badkamer v.v. toilet, douchehoek en wastafel. Appartement is v.v een royale bevloerde berging. Het gehele appartement is v.v. vloerverwarming.

Garage
Vrijstaande garage (7x10 meter). Half steens, ongeïsoleerd en met ruimte voor meerdere auto’s.

Perceel
Het perceel heeft een grootte van maar liefst 13.327 m². De tuin is fraai aangelegd en er is een zonneterras gelegen op het zuiden. Tevens is er grote vijverpartij met een loopbrug naar de weide. Het perceel is grotendeels gedraineerd.

BIJZONDERHEDEN
- In 2002 heeft er een renovatie plaats gevonden waarbij de achtergevel is vernieuwd en 2 maal openslaande deuren zijn geplaatst.
- In 2002 compleet gerenoveerd appartement/ gastenverblijf die compleet zelfvoorzienend is.
- 2 slaapkamers en complete badkamer op de begane grond.
- Prachtige locatie op het hoogste punt van Heerhugowaard.
- Groot perceel van 13.327 m², met mogelijkheid tot houden van kleinvee en/of een paard.
- Groot woonoppervlakte van ca. 255 m², met mogelijkheid om extra kamers te realiseren.

Aanvaarding: in overleg