Te Koop: Havenstraat 119, Zijdewind » Wonen

op aanvraag

HAVENSTRAAT 119 te Zijdewind:

Vraagprijs: op aanvraag

Een herenboer had hem vroeger zo gebouwd. Met ronde schoorsteen, spiegel, dubbel vierkant en uitsluitend gebruik van hoogwaardige materialen. De stolp is tot in de nok betimmerd wat voor een zee van ruimte zorgt. Er zijn maar liefst 6 ruime slaapkamers aanwezig. Op de begane grond is aan de tuinzijde een leefkeuken met kookeiland waar tevens de landelijke stijl is doorgevoerd. U heeft 2 maal openslaande deuren naar de privacy gelegen tuin aan doorgaand vaarwater. Op het perceel is tevens een vrijstaande garage met verdieping aanwezig van ca. 120 m².

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: ca. 378 m²
Inhoud: ca. 1295 m³
Perceeloppervlakte: 2100 m²

INDELING
Zijentree, ruime hal met garderobenis en trapopgang, kantoor, toilet v.v. mechanische ventilatie, fontein en urinoir. Zeer ruime woonkamer met schouw v.v. gashaard en veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. In de woonkamer is een aparte computerhoek gesitueerd.

Voorentree, meterkast (21 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom) hal, toilet.

Half open leefkeuken waar de landelijke stijl prachtig is doorgevoerd. Deze keuken is v.v. kookeiland met 5-pits gascomfoor, 2 ovens, waarvan 1 combi-oven, steamer, koelkast, 1 spoelbak, cooker, ingebouwde grill en frituur. De keuken is betegeld met Friese witjes en is v.v. Franse plavuizen met vloerverwarming.
Het eetgedeelte grenst aan de keuken en is tuingericht. Er zijn twee maal openslaande deuren aanwezig.

Bijkeuken/wasruimte v.v. CV ketel (Remeha, bouwjaar 2006). Tevens is hier de was- en droogaansluiting en een was stortkoker.

Eerste verdieping
Vide, overloop, was stortkoker. In totaal zijn er 5 ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping, waarvan 1 slaapkamer met de badkamer en-suite en een grote inloopkast.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Badkamer, ruime bergruimte welke tevens gebruikt kan worden als slaapkamer. 6e slaapkamer, waar u via een vlizotrap toegang heeft tot de geïsoleerde bergruimte op de derde verdieping.

Badkamers eerste verdieping
- Badkamer 1, v.v. stortdouche, wastafel, mechanische afzuiging en Franse plavuizen met vloerverwarming.
- Badkamer 2, zeer luxe en v.v. stoomdouche, 2 wastafels, Whirlpool hoekbad, zwevend toilet en een bidet. Deze badkamer is tevens v.v. Franse plavuizen met vloerverwarming.

Badkamer tweede verdieping
- Badkamer v.v. stortdouche, zwevend toilet en wastafel. Deze badkamer is tevens v.v. Franse plavuizen met vloerverwarming.

Garage
Volledig geïsoleerde garage met een totale oppervlakte ca. 120 m². Deze garage is geheel in dezelfde stijl gebouwd als de stolp en is v.v. dubbele, elektrische garagedeuren en een zijdeur. Er is een eigen CV-ketel van het merk Remeha aanwezig en er zijn 4 aparte groepen gemaakt voor de garage. Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping welke thans wordt gebruikt als bergruimte.

Tuin
Smaakvol aangelegde tuin v.v. gazon en sierbestrating. Deze tuin heeft meerdere terrassen waarvan één tegen het huis aan gesitueerd. Dit terras is v.v. een veranda en heaters. Door de ligging op het zuid-westen kunt u hier tijdens alle jaargetijden heerlijk zitten.
De tuin is omringt door water en u heeft via dit water direct toegang tot doorgaand vaarwater. Er is een aanlegsteiger aanwezig voor uw boot.

BIJZONDERHEDEN
- Nagelnieuwe stolpboerderij van het bouwjaar 2006.
- Veel gebruik gemaakt van natuurlijke materialen in de afwerking en tijdens de bouw.
- Stolpboerderij met dubbel vierkant.
- Tot in de nok afgetimmerd en geïsoleerd.
- Alle kamers zijn zeer ruim en praktisch ingedeeld.
- Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig.
- 3 badkamers aanwezig.
- Stolp v.v. warmte-terug-win installatie.
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken, hal en in alle badkamers.
- De garage (2002) is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele, elektrische garagedeuren en verdieping.
- Perceel van 2100 m².
- Gebouwd door Sinnige Bouw.
- Smaakvol aangelegde tuin met meerdere terrassen en aanlegsteiger voor de boot.
- Toegang tot doorgaand vaarwater.

Aanvaarding: in overleg