Te Koop: Westfriesedijk 102, Kolhorn » Wonen

€ 490.000 K.K.

WESTFRIESEDIJK 102 te Kolhorn:

Onderaan de Westfriesedijk, op een idyllische locatie staat deze compleet gerenoveerde boerderette op een perceel van 1056 m². Vanaf 2005 tot heden is de gehele woning opnieuw opgetrokken, volledig geïsoleerd en v.v. alle luxe van deze tijd. Er is een goede balans tussen modern en authentiek gecreeërd. Het huis is v.v. een ruime woonkamer met aansluitend een moderne, open keuken v.v. alle gemakken. Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers en de badkamer. Er zijn op de begane grond gemakkelijk 2 extra slaapkamers te realiseren. Ook is er een tweede douche op de begane grond. De tuin is zeer verzorgd en heeft een zwembad en een vlonder rondom het huis. Aan de achterzijde is het perceel aan vaarwater gelegen. Een plek die u moet ervaren!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1895, geheel gerenoveerd vanaf 2005
Woonoppervlakte: ca. 152 m²
Inhoud: ca. 492 m³
Perceeloppervlakte: 1056 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal, toilet, meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar), trapopgang. Ruime woonkamer v.v. openslaande deuren naar de zijtuin. Aansluitend de open keuken, v.v. 3 pits gaskookplaat, vaatwasmachine (beiden Gaggenau), 1 spoelbak, afzuigunit welke in het aanrechtblad is verzonken waardoor er minimaal ruimteverlies is. Combi- stoomoven en ingebouwd espressoapparaat (beiden Miele). Tweede hal met toegang tot de douche en de bijkeuken v.v. 2 wasaansluitingen. Slaap-/studeerkamer, v.v. plavuizen en inbouwkasten. Kantoor v.v. openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is hier een toilet en een keukenblok aanwezig met een spoelbak en afzuigkap. Via het kantoor is er toegang tot de bevloerde bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, beiden met dakkapel. Badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en velux dakraam. Op de gehele eerste verdieping is er zicht tot de nok wat voor een optimaal ruimtelijk gevoel zorgt. De gehele eerste verdieping is v.v. een ruwe, eiken vloer.

Perceel
Het totale perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 1056 m². De tuin is fraai aangelegd en v.v. diverse beplanting, sierbestrating en een gazon. Om het huis is een vlonder gemaakt, welke gedeeltelijk aan het vis- en vaarwater is gesitueerd. Er is een buitenzwembad aanwezig welke tevens geheel omringt is door een vlonder. Aan de achterzijde is toegang tot een oude aardappelkelder van ca. 2,65 x 1,65 meter. Er is een vrijstaande berging voor de tuinspullen. Tevens zijn er 2 parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Vanaf 2005 geheel gerenoveerd waarbij er kwalitatief goede materialen zijn gebruikt en de authentieke details bewaard zijn gebleven.
- Begane grond v.v. gietvloer met vloerverwarming.
- Mogelijkheid tot uitbereiding naar 4 slaapkamers.
- Buitenzwembad aanwezig.
- Zeer privacy gelegen locatie aan vis- en vaarwater en onderaan de Westfriesedijk.
- Het object is een beschermd dorpsgezicht van Kolhorn.

Aanvaarding: in overleg