Baarsdorpermeer 32, Zuidermeer
op aanvraag
BAARSDORPERMEER 32 - Zuidermeer
Klaver Makelaardij biedt een compleet melkveebedrijf aan met vrijstaande woning, ligboxenstal, jongveestal, werktuigenberging en ca. 46 hectare goede cultuurgrond. Wordt tevens met eventuele tweede bedrijfswoning aangeboden.
WONING
Bouwjaar: 1986, keuken vernieuwd in 2008.
Afmetingen: ca. 12 x 8,5m = 102m2, inhoud ca. 542m3.
Indeling: begane grond: entree, hal met vide, trap, woonkamer met schuifpui en houtkachel, woonkeuken met luxe keukenblok voorzien van een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast, bijkeuken met toilet, was-/drogeraansluitingen en CV-opstelling, aparte doorgang naar de stal. Kantoorruimte en een slaapkamer.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.
2e verdieping: vliering met bergruimte, bereikbaar via vlizotrap.
Isolatie: woning is geheel geïsoleerd.
Voorzieningen:
- CV-combiketel (Remeha, 2010), gas, water, elektra, schotel, adsl en riool.
- Voeding tapwater middels warmteterugwinning uit melkstal.
- Benedenverdieping en badkamer boven voorzien van vloerverwarming.
STAL
Bouwjaar: 1986.
Afmetingen: 30 x 12m = 360m2.
Bouwaard: systeembouw, geheel onderheide betonfundering, betonvloer met roosters, stalen spanten met houten gordingen, halfsteens muur (1 open kant), cementplaten met lichtplaten (2001).
Indeling: 28 JVE, 3 afkalfplaatsen, tanklokaal met tank van 6000 kg., hydrofoor en ontijzeringsinstallatie, voorkoeler met warmteterugwinning, garage en houten zolderruimte. Mestopslag ca. 145m3.
Isolatie: niet aanwezig.
Voorzieningen: elektra, verlichting, water.
LIGBOXENSTAL
Bouwjaar: 1984.
Afmetingen: 32 x 24m = 768m2.
Bouwaard: systeembouw, melkstal en spanten onderheid, betonvloer met roosters, houten spanten en liggers, stalen staanders, voor- en achtergevel spouwmuur, topgevels v.v. damwandprofielplaten, zijgevels halfsteensmuur (40cm hoog) met windbreekgaas en zijl (handgeschakeld), cementplaten met lichtplaten en beluchtingsnok (2001).
Indeling: 800m3 onderkelderd (behalve buitenboxen), 2+2 rijig, 91 GVE (pootloos)
met rubber matten en foamlaag eronder, voerhek (De Boer, 2009), mestschuif achter de melkstal, 3 voerboxen, schuifdeuren voor en achter, zolder met voersilo (12 ton) t.b.v. melkstal. Melkstal 2 x 5 visgraat welke in 1998 is gerenoveerd en biedt uitbreidingsmogelijkheden. Kunststofvloer (2003), vloerverwarming, Duovac met glazen (De Laval), krachtvoerverstrekking.
Isolatie: isolatie langs eerste twee gordingen.
Voorzieningen: elektra, verlichting, water.
WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 1987.
Afmetingen: ca. 7 x 20 = 140m2.
Bouwaard: systeembouw, pouren onderheid, betonvloer, houten spanten en gordingen, stenen borstwering met damwandprofielplaten, cementplaten met lichtplaten (2001).
Indeling: werktuigenberging met 2 overheaddeuren (4 x 4m, handbediend en zijkant 4 x 3,5 m).
Isolatie: niet aanwezig.
Voorzieningen: elektra (krachtstroom), verlichting.
JONGVEESTAL
Bouwjaar: 1998.
Afmetingen: 8 x 20m = 160m2.
Bouwaard: systeembouw, plaatfundering, betonvloer met roosters, gegalvaniseerde spanten met houten gordingen, halfsteensmuur met damwandprofielplaten en windbreekgaas (1 kant), cementplaten met lichtplaten en nokbeluchting.
Indeling: ca. 300m3 mestopslag, 12 JVE, 1 groepshok (ca. 8 kalveren), 1
afkalf/ziekenbox, kalverdrinkautomaat op leidingwater, aparte afleverrruimte voor kalveren, overheaddeur (4 x 3,75m, handbediend).
Isolatie: isolatie langs eerste twee gordingen.
Voorzieningen: elektra, verlichting, water.
ERFVERHARDING, OVERIGE
- circa 1100m2 betonverharding;
- sleufsilo 1998; 28 x 8,5m = 238m2, hoogte 1,5m;
- sleufsilo 2008; 28 x 6,5m = 182m2, hoogte 1,5m;
- kuilplaat 8 x 27m;
- mestplaat 10 x 8m = 80m2;
- kunstmestsilo 10 ton;
- voersilo 8 ton naast stal t.b.v. voerstations;
- voersilo 4 ton in jongveestal.
CULTUURGROND
Oppervlakte: 45.39.45 ha. excl. erf
Grondsoort: kleigrond (bron: bodemkaart van Nederland).
Afslibbaarheid: gemiddeld lutum20-getal 34 - 42.
Organische stof: tussen de 7,6 en 16,7 %.
Kwaliteit: goed.
Ontsluiting: middels kavelpad naar erf en dammen aan openbare weg (2 tbv huiskavel en 2 tbv overkant).
Drainage: geheel, om de 11-13m, tussen 1986 en 2003 aangelegd.
Lasten: niet van toepassing.
Kavelpad: betonnen kavelpad (gestort) 2,75m breed, 210m naar achter, dan ca. 150m naar links. Rechterkant ca. 180m en nogmaals 275m voorzien van betonplaten (3m breed).
Bijzonderheden:
- waterleidingen en drinkbakken aanwezig;
- percelen overkant weg voorzien van eigen onderbemaling met eigen stroom via gestuurde bording;
- jachtrecht verhuurd aan derden.
BEDRIJFSINFORMATIE
Milieuwetgeving: Besluit Landbouw.
Technische aansluitingen:
- 3 groepen 35 A + aansluiting noodstroomvoorziening en noodaggregaat op trekkeraansluiting;
- bronwaterinstallatie (bedrijfsmatig);
- rondpompsysteem water in de stallen.
Erfdienstbaarheden: niet van toepassing.
Bestemmingsplan: agrarisch bouwvlak en agrarisch met waarden. (bron: gemeente Koggenland, Landelijk Gebied 2008).
Productierechten: toeslagrechten en melkquotum eventueel in overleg over te dragen.
Bijzonderheden:
- linkerzijde van het erf (onder de singel) is het puin van een verbrande boerderij begraven;
- zakelijk recht gemeente Koggenland t.b.v. nutsvoorzieningen aan voorzijde;
- telecomkabel in het land aanwezig, achter het erf (geen zakelijk recht gevestigd);
- eventueel de mogelijkheid met tweede woning, Baarsdorpermeer 32a.
Vraagprijs: op aanvraag beschikbaar, vraagprijs is excl. BTW.
Aanvaarding: in overleg.
Algemeen
- Vraagprijs op aanvraag
- Status Beschikbaar
- Oppervlakte 46 hectare, 33 are, 45 centiare
- Grondsoort Klei
LET OP: De exactie locatie op de kaart kan afwijken.
