Te Koop: Westeinde 284, Berkhout » Wonen

€ 489.000 K.K.

WESTEINDE 284 te Berkhout:

Gerenoveerd, vrijstaand jaren ‘30 woonhuis op fietsafstand van de stad Hoorn. Bij deze woning zijn alle jaren ‘30 details prachtig in ere hersteld, zoals hoge balkenplafonds, glas-in-lood ramen,
en suite deuren, authentieke Amerikaanse radiatoren en een magnifieke, landelijke woonkeuken (2009) die van alle gemakken is voorzien. Ook is het gehele huis na-geïsoleerd. Aan de achterzijde is vrij uitzicht over landerijen en heeft u een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Tevens is er een grote schuur van ca. 150 m² met een verdieping. Het hele perceel is v.v. een onderheid smeedijzer hekwerk. Er is een elektrische, op afstand bedienbare poort voor uw auto. Kortom, een zeer compleet woonhuis op een prachtige stek!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Inhoud: ca. 450 m³
Perceeloppervlakte: 1175 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, groepenkast (3 groepen, deze worden achter in het huis verdeeld), trapkast met toegang tot kelder(gedeeltelijk onderkelderd). Woonkamer (voorkamer) met glas-in-lood en-suite deuren naar de woonkeuken. De woonkamer is v.v. een schouw met gashaard, meerdere gerestaureerde glas-in-lood ramen en een erker wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en meerdere inbouwkasten. Tevens zijn er op de begane grond 5 authentieke, Amerikaanse radiatoren.
Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken met tweemaal een achterentree, was- en droogaansluiting, een stortbak, de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 1997) en een toilet v.v. fontein.

Eerste verdieping
Overloop, masterbedroom van ca. 35 m² v.v. meerdere inbouwkasten en daarachter knieschotten. Deze slaapkamer is gemakkelijk op te delen tot 2 slaapkamers. Via deze kamer kunt u in de verdieping boven de bijkeuken komen. Aan de voorzijde van het huis zijn nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten en toegang tot bergzolder. Badkamer, v.v. douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping zijn 2 airco’s aanwezig.

Keuken (2009)
Deze is maar liefst ca. 35 m² is v.v. een L-vormig keukenblok met een prachtige, landelijke uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een 110 cm Falcon gasfornuis met 2 ovens, een grill, 5-pits gasstel waarvan 1 wokbrander en een warmhoudplaat. Er zijn dubbele spoelbakken, een koel- vriescombinatie, afzuigschouw en een vaatwasmachine. De keuken is v.v. openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin
Onlangs is er een nieuw hekwerk geplaatst die geheel onderheid is. In het hekwerk is een toegangspoort gemaakt voor voetgangers en een elektrisch, op afstand bedienbare poort voor een auto. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op het eigen terrein. Rondom is de beschoeïng vernieuwd. Achter het huis is een zeer privacy gelegen terras met vrij uitzicht op landerijen. U heeft via een eigen aanlegsteiger toegang tot doorgaand vaar- en viswater.

Schuren
Er zijn 2 schuren aanwezig met een totale oppervlakte van ca. 150 m². Beiden schuren zijn te gebruiken als garage en hebben openslaande deuren. 1 schuur is v.v. een verdieping over de gehele oppervlakte (ca. 82 m²). Tevens is er krachtstroom aanwezig (installatie ca. 2004).

BIJZONDERHEDEN
- Compleet gerenoveerd jaren ‘30 woonhuis, waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven.
- Groot perceel van 1175 m².
- Twee schuren met totale oppervlakte van ca. 150 m².
- Luxe woonkeuken.
- Het metselwerk van het woonhuis is v.v. een knipvoeg.
- Thans 3 slaapkamers aanwezig en gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren.
- Gelegen aan doorgaand vaar- en viswater.
- Zeer privacy gelegen met aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen.

aanvaarding: in overleg