Te Koop: Zuiderzeestraat 59, Aartswoud » Wonen

€ 675.000 K.K.

ZUIDERZEESTRAAT 59 Aartswoud:

Samen met uw paarden onder één dak…! U treft in het ‘voorhuis’ alle gemakken om te wonen. Op de begane grond treft u o.a. de woonkamer, werkkamer, keuken en badkamer. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers. Middels de bijkeuken komt u in het 24 meter lange ‘achterhuis’ met 10 paardenboxen! Als liefhebber van zo’n object zult u veelal buiten te vinden zijn. Dat is waar alles om draait! Alle gemakken zijn hier aanwezig: paddock, buitenbak (20x40 m.), kapberg, schuur en ruim 1,3 hectare weiland. Samen met de goede ontsluiting maakt dit een unieke stek!

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1936
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Inhoud: ca. 400 m³
Perceeloppervlakte: 18.851 m²

INDELING
Begane grond: zijentree, hal met toilet en trapopgang. Woonkamer met open haard. Werkkamer met vaste kast. Keuken (vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, koel/- vriescombinatie, 1.5 spoelbak, oven) en 2 x vaste kast. Bijkeuken I met was- en droogaansluiting, deur naar het terras. Badkamer (douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, whirlpool ligbad). Bijkeuken II met CV-opstelling (Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2004), meterkast (13 gr, 4 x krachtstroom en aardlek), deur naar buiten en deur naar de stallen.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, allen met vaste kast(en). De overloop en ouderslaapkamer zijn v.v. een dakkapel. Middels de overloop heeft u toegang tot het balkon.

Zolder: bergruimte, middels luik bereikbaar.

Begane grond/ achterhuis: stal (24 m. lang x 8 m. breed x 2,75 m. hoog) met 9 paardenboxen (3 x 3 m) en 1 kraambox (4.5 x 3 m).

Eerste verdieping: geheel bevloerde zolder (4 m. hoog). Tweemaal opening aan de zijkant en aan de achterkant.

BIJGEBOUWEN
- Kapberg: 8.30 x 7 m., aansluitend aan het achterhuis, v.v. wasaansluiting, toilet en keukenblok met boiler.
- Schuur: 10 x 16 m. met overkapping, v.v. elektraaansluting.

PAARDENVOORZIENINGEN
- 10 inpandige paardenboxen
- 1 losse buitenbox
- 2 bijgebouwen (schuur en kapberg)
- buitenbak: 20 x 40 m. (gedraineerd, verlicht en sproeiinstallatie met 8 sproeiers)
- paddock (gedraineerd en verlicht)
- ruim 1.3 hectare weiland
- aparte ontsluiting via de Weelkade

TUIN
Privacyvolle tuin met veranda, vijver en schuur met volière. Gelegen op het zuiden.

RENOVATIES/ VERBOUWINGEN
2002: grotendeels kunststofkozijnen geplaatst en top voorgevel v.v. kunststof
2003: keuken, badkamer vernieuwd / badkamer en bijkeuken I zijn v.v. elektrische vloerverwarming
2004: meterkast en cv-installatie vernieuwd
2010: nieuwe dakbedekking balkon

BESTEMMING
- Woondoeleinden en agrarische doeleinden.
- Op dit moment wordt er ‘hobbymatig’ dieren gehouden. Meer dan 5 paarden wordt gezien als bedrijfsmatige activiteit binnen de gemeente Opmeer.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal object voor de (hobby)paardenhouder.
- Ten westen van Aartswoud, tussen de Langereis en de Groene Pade, wordt door het Hoogheemraadschap 1,5 hectare ingericht voor waterberging en recreatie.
- Snelle ontsluiting op de A7.