Te Koop: Bosstraat 97, Winkel » Wonen

€ 425.000 K.K.

BOSSTRAAT 97 te Winkel:

Vrijstaand woonhuis van bouwjaar 2002 met bijzonder veel woonruimte (grote en lichte woonkamer van 55 m², een aparte woonkeuken van 27 m² en een seizoensveranda). Gelijkvloers wonen kan hier, want de ouderslaapkamer en badkamer vindt u op de begane grond. Maar voor een gezin is er ook voldoende ruimte want de verdieping beschikt over een tweede badkamer, drie slaapkamers en een werk/hobby kamertje. Voor de inpandig te bereiken garage ligt een bestrate oprit. Deze woning heeft een geheel eigen uitstraling en vormgeving en ligt aan aan een ventweg aan het einde van de Lommerijke Bosstraat, op loopafstand van een basisschool, sporthal, voetbalvelden, binnen- en buiten zwembad.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Garage: ca. 21 m²
Veranda: ca. 33 m²
Inhoud: ca. 640 m³
Perceeloppervlakte: 505 m²

INDELING
Begane grond: hoofdentree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. L-vormige woonkamer (55 m²) met een massief eiken houten vloer en openslaande deuren naar de veranda. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-opstelling (AWB Thermomaster). Woonkeuken met zwart/witte plavuizen en complete keukeninrichting met natuursteenaanrechtblad en schuifpui naar de veranda. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken, deze is in 2 ruimtes opgedeeld en v.v. vaste kasten en een elektrische garagedeur. Een slaapkamer (15 m²) en een badkamer zorgen ervoor dat hier alle voorzieningen gelijkvloers zijn.

De overdekte veranda van 33 m² is in 2010 geplaatst en kan aangepast worden aan het seizoen. In de winter kan de ruimte geheel afgesloten worden en bij de woning worden betrokken. Bij mooi weer kunt u de veranda half, of geheel open houden, als verlengstuk van de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, werk/hobbykamertje en 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer en er is bergruimte onder de knieschotten.

Tweede verdieping: bergzolder.

BUITENOM
De woning is uitgevoerd met een gecombineerd schild/zadeldak met rood geglazuurde pannen en een mooie overstek met spotverlichting. Het houtwerk is geschilderd in creme/bordeauxrode-kleurstelling. De verzorgde voortuin is v.v. een bijpassend hekwerk. De achtertuin is speels aangelegd met een vijver, tuinhuis en buitenkeuken. In de tuin vindt u behalve een pruimen- en appelboom, ook een sierkers. De tuin is omsloten met een coniferen haag en een schutting.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een rustige ventweg, aan het einde van de lommerlijke Bosstraat in het dorpje Winkel, op loopafstand van een basisschool, sporthal, voetbalvelden, binnen- en buiten zwembad. Aan de rechterzijde bevindt zich ‘de poort van Winkel’ met twee woon/werk-panden, daarnaast zullen nog vier 2-onder-1-kap woon/werk panden worden gerealiseerd. Voor uw boodschappen bent u binnen 5 minuten fietsen in het winkelcentrum van Niedorp, waar tevens een gezondheidscentrum, bibliotheek, bank en een park is gevestigd. Jaarlijks zijn er in het dorp evenementen zoals het Bloemencorso, het Nazomeren en de Kielemarkt. Het historische stadje Schagen met o.a. café‘s, restaurants en bioscoop is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
* Veel woonruimte;
* Achtertuin en overdekte (UV- werende) seizoensveranda met optimale zonligging op het zuiden;
* Zowel alle voorzieningen gelijkvloers als een ideale gezinswoning (4 slaapkamers en 2 badkamers);
* Busstation voor de deur, busverbindingen richting Obdam (bus 417) en Schagen (bus 154).
* Fijne locatie, aan rustige ventweg en voorzieningen in de nabijheid.