Te Koop: Wilgenstraat 25, Winkel » Wonen

€ 219.000 K.K.

WILGENSTRAAT 25 te Winkel:

Biedingen vanaf € 219.000,- k.k.

BUITENGEWONE VERKOOP PER INSCHRIJVING!
Met deze actie kunt u als koper van de volgende voordelen profiteren:

- De mogelijkheid om met 0% overdrachtsbelasting aan te kopen.
- De mogelijkheid om te kopen met overbruggingsgarantie.
- De mogelijkheid om te kopen met voorbehoud van verkoop eigen woning, middels een zgn. no-risk clausule.
Vraag naar de voorwaarden op ons kantoor!

Het object wordt bij inschrijving aangeboden. De sluitingsdatum zal zijn 18 mei 12.00 uur. Uw bieding kunt u tot deze datum inleveren bij Actus Notarissen te Obdam. Tevens is het mogelijk om de woning vóór de sluitingsdatum onderhands aan te kopen. Er worden 2 open huizen dagen georganiseerd, te weten zaterdag 31 maart (landelijke NVM open huizen route) en zaterdag 5 mei. Tevens kunt u vrijblijvend een bezichtiging bij ons kantoor inplannen.

INLEIDING
Op de hoek van de straat treft u deze sfeervol ingerichte 2-onder-1 kapper met aangebouwde garage! Groot pluspunt is de uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor een ruime woonkeuken met veel natuurlijk lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin…! De woonkamer aan de voorzijde geeft uitzicht op de vrijstaande woningen en doorkijk naar de Hartweg. De eerste verdieping telt 3 prima slaapkamers en een badkamer met alle gemakken. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met dakkapel, welke thans is ingericht als werkkamer. Maar tevens ook prima geschikt voor slaapkamer(s). Tot slot, een gezellige buurt, voorzieningen op geringe afstand en speeltuin vlakbij…!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Garage: ca. 19 m²
Inhoud: ca. 440 m³
Perceeloppervlakte: 222 m²

INDELING
Begane grond: zijentree, hal met toilet, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang en toegang naar garage. Woonkamer aan de voorzijde met vaste kast. Woonkeuken (koelkast, spoelbak, vaatwasmachine (2010), 5-pits gasfornuis, afzuigschouw) met eetruimte (uitbouw) aan de achterzijde. Openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Badkamer (toilet, douchecabine en wastafelmeubel).

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, open ruimte met dakkapel, CV-opstelling (Agpo Ferolli 1997) en MV-opstelling.

Garage: geïsoleerd, plavuizen op de vloer, openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de achtertuin. Voorzien van water- en elektra aansluiting en was- en droogaansluiting.

TUIN
Knusse achtertuin met veel groene beplanting en een bestraat terras, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een achterom, welke uitkomt op de Iepenstraat. Tevens bevindt zich in deze straat de speeltuin.

BIJZONDERHEDEN/ ONDERHOUD
- Woning is in 2006 2½ m. uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een woonkeuken met veel lichtinval.
- Tevens is er in 2006 een dakkapel aan de voorzijde geplaatst, vervaardigd door Frank Buys Timmerwerken.
- Keuken en eetruimte zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming, dit wordt verwarmd middels een extra unit.
- Garage: de bestaande garagedeur is vervangen door hardhouten openslaande deuren.