Te Koop: Dorpsstraat 194, Winkel » Wonen

€ 279.000 K.K.

DORPSSTRAAT 194 te Winkel:

Op zoek naar een vrijstaande woning met grote hobby schuur? Dit vrijstaande jaren ‘20 woonhuis heeft een eigen oprit naar de royale schuur met ca. 100 m² vloeroppervlak. Tussen de schuur en het woonhuis ligt een beschutte tuin met optimale zonligging op het zuiden. De woonkamer is sfeervol door een mooi balken plafond, laminaatvloer en houten vensterbanken. Vanuit de erker in de woonkamer heeft u uitzicht over de karakteristieke Dorpsstraat en het fraaie Lucaskerkje uit 1845!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: ca. 94 m²
Inhoud: ca. 280 m³
Schuur: ca. 100 m²
Perceeloppervlakte: 380 m²

INDELING
Begane grond: hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Straatgerichte woonkamer met erker, afgescheiden door een boog van de open keuken (v.v. L-vormig aanrechtblad, dubbele spoelbak, rvs-afzuigkap, 4-pitskookplaat met oven, koelkast en vriezer). Bijkeuken in de aanbouw met toilet, c.v.-opstelling (Nefit ecomline HR uit 2006), wasmachineaansluiting en achterdeur.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (allen met laminaatvloer), complete badkamer v.v. ligbad, douchecel, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: zolderruimte bereikbaar via vlizotrap.

SCHUUR d
De schuur (ca. 12 x 8,5 m) is voorzien van krachtstroom en openslaande deuren (hoogte 2,4 meter, breedte 3 meter), tevens zijn er nog twee toegangsdeuren. De dakbedekking is grotendeels vernieuwd omstreeks 2004.

TUIN
Tussen de schuur en het woonhuis ligt een heerlijke privacyvolle en onderhoudsvriendelijke (patio)tuin (zuiden), voorzien van sierbestrating, grind, beplanting en een vijver. Tevens is er een voortuin en een oprit aan de zijkant, welke af te sluiten is middels de sierpoort.

BIJZONDERHEDEN
* Omstreeks 2004 zijn de volgende werkzaamheden verricht aan de woning: nieuwe goten met klossen, nieuw zinkwerk, nieuwe koof met spotverlichting in de keuken, dakraam t.p.v. de zolder.
*De eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Rustige locatie tussen de lintbebouwing aan de Dorpsstraat in het gezellige dorp Winkel, maar met alle voorzieningen op fietsafstand.

LOCATIE
Het woonhuis is gelegen in ‘t Oostend van het dorpje Winkel, nabij de Westfriese Omringdijk. Achter de schuur ligt het perceel van kwekerij Liefhebbersplanten en daarachter vindt u Golf- en Coutryclub Regthuys (9-holes wedstrijdbaan met A-status). In de Dorpsstraat proeft u nog een beetje de sfeer van de oorspronkelijke visserswoningen uit de de Zuiderzee periode. Nu ervaart u achter de dijk de weidse en landelijke ruimte van de door droogmaling ontstaande Groetpolder. Tussen de lintbebouwing aan de Dorpsstraat vindt u naast een diversiteit aan veelal vrijstaande woningen, ook een aantal bedrijven en winkels waaronder een buurtsuper. Voor uw overige boodschappen bent u binnen 5 minuten fietsen in het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp, waar tevens een gezondheidscentrum, bibliotheek, bank en een park is gevestigd. Het dorp Winkel is verder v.v. een basisschool, binnen- en buiten zwembad, sporthal, een tennis- en voetbalvereniging en een café. Jaarlijks zijn er in het dorp evenementen zoals het Bloemencorso, het Nazomeren, de Kielemarkt en het Dot-Event. Het historische stadje Schagen met o.a. café‘s, restaurants en bioscoop is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.