Te Koop: Pettemerweg 3, Burgerbrug » Wonen

€ 375.000 K.K.

PETTEMERWEG 3 te Burgerbrug:

Bij deze pastoriewoning uit de 17e eeuw proeft u zodra u binnenkomt direct een heerlijke sfeer. De grote raampartijen, de balken in het zicht en de hoge plafonds van ca. 3 meter zijn enkele punten waardoor er een ruimtelijk maar toch knus gevoel in het huis heerst. Het woonhuis is v.v. 6 slaapkamers, een grote, zonovergoten leefkeuken met fantastisch uitzicht over de weilanden naar de duinen en een woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Er zijn recentelijk diverse werkzaamheden verricht zoals bijvoorbeeld een nieuw dak en een nieuwe badkamer. Tevens is er een ruime garage aanwezig. De ligging achter het Noord-Hollands kanaal, op steenworp afstand van het strand en binnen 15 minuten van Alkmaar en Schagen is hetgeen wat het plaatje compleet maakt.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 17e eeuw
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud: ca. 380 m³
Perceeloppervlakte: 590 m²

INDELING
Begane grond
Entree, hal met trapopgang en meterkast (2011) met 6 groepen en een aardlekschakelaar. Slaapkamer, woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en gemetselde schouw met houtkachel. Leefkeuken met de balken in het zicht en prachtig uitzicht op de duinen en het bos van Schoorl. Badkamer (2009) v.v. vloerverwarming, dubbele wastafel, zwevend toilet, douchehoek met regendouche en mozaiektegels. Studeer- annex logeerkamer met aansluitend een slaapkamer met grote raampartijen.
In de tussenhal is een douche met toilet gesitueerd. Tevens is hier een deur naar de garage en de voor- en achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met de nok in zicht v.v. Velux dakraam met verduistering. Slaapkamer tevens met Velux dakraam met verduistering. 2de slaapkamer met inbouwkasten. 3de slaapkamer v.v. knieschotten, Velux dakraam en CV opstelling (HR-ketel van het merk Benraad, bouwjaar 2005). De eerste verdieping is geheel v.v. paneeldeuren.

Garage
Ruime garage van ca. 40 m². Hier is tevens de was- en droogaansluiting. De garage is v.v. openslaande deuren. U kunt hier desgewenst 1 auto parkeren.

Tuin: achtertuin (zuidwesten) v.v. gazon en heerlijk terras waar u op elke tijdstip kunt genieten van de zon. U heeft hier typisch Noord-Hollands uitzicht op weilanden naar de duinen en het bos van Schoorl. De voortuin is v.v. een gazon en een oprijpad voor uw auto. Op het pad kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke pastoriewoning uit de 17e eeuw met authentieke details.
- Fantastisch uitzicht op de polder en de duinen.
- Grote leefkeuken aanwezig met veel ruimte.
- Recentelijk diverse werkzaamheden uitgevoerd zoals o.a. een nieuw dak, een nieuwe badkamer en nieuwe meterkast.
- Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig!
- Gelegen achter het Noord-Hollands kanaal.
- Op 15 autominuten van Alkmaar en Schagen en nabij strand.

Aanvaarding: in overleg