Te Koop: Westerduinweg 12 A, Petten » Wonen

€ 450.000 K.K.

WESTERDUINWEG 12A te Petten:

OVERBRUGGINGSGARANTIE
Wij bieden u 1 jaar overbruggingsgarantie aan bij dit object zodat u niet geconfronteerd wordt met dubbele lasten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INRUIL MOGELIJK
Woonwens verkopers: 2-onder-1 kap of vrijstaande woning met garage of bijgebouw, max. € 400.000,- met vrij uitzicht in de omgeving Almelo.

Waar vind je nu nog de mogelijkheid om het gehele jaar met je paard direct vanaf je erf door bos, duin, strand en polder te rijden? Geen gesleep meer met een trailer, alleen maar puur ontspannen rijden. Daarnaast bespaart u op pensionkosten en uw paarden kunnen onbeslagen blijven. Of het nu dressuur op het erf of buitenritten onder het zadel of aanspanningen betreft. Op dit ogenblik zijn er 3 paardenboxen met water en elektra met een direct aangrenzende paddock en een kleine weide van ca. 2000 m². Er is een stenen schuur voor hooi, krachtvoer en stalbedekking en een in goede staat verkerende houten schuur met carport. De bijbehorende halve stolpboerderij is in 1997 gesplitst en fraai gerenoveerd waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1900, gesplitst en verbouwd in 1997
Woonoppervlakte: ca. 215 m²
Inhoud: ca. 600 m³
Perceeloppervlakte: 3120 m²

INDELING
Begane grond
Entree, bijkeuken met CV opstelling (Remeha, bouwjaar 2010) en was- en droogaansluiting. Half-open keuken v.v. een originele tegelvloer, 4-pits gasfornuis, oven, 2 spoelbakken en een afzuigkap. Aansluitend is de eetkamer gesitueerd waar u fantastisch uitzicht heeft door middel van de raampartij in de opening van de darsdeuren. Woonkamer van ca. 54 m² v.v. een schouw met allesbrander, v.v. meerdere zithoeken en openslaande deuren naar de tuin. Hal/ tweede bijkeuken, toilet v.v. fontein, meterkast (7 groepen en krachtstroomaansluiting), achterdeur.

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers. Aansluitend de badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, douche, 2 wastafels en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Geïsoleerde slaapkamer met Velux dakraam.

Tuin
Zeer privacy gelegen tuin. In de tuin is genoeg ruimte voor het houden van paarden. Thans zijn er 3 paardenboxen aanwezig van elk 9 m² en een stenen schuur welke kan worden gebruikt als zadelkamer en hooiopslag. De tuin is verzorgd aangelegd en v.v. een vijver, een zgn poepdoos, een gazon, een carport en een houten tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN
- Een knus maar toch ruime halve stolpboerderij.
- Voorzien van authentieke details zoals het vierkant in zicht, darsdeuren en een oud stalraam.
- De stolp is in 1997 gesplitst en verbouwd.
- Mogelijkheid tot het houden van een paard.
- De stolp heeft volledige dubbele beglazing.
- De begane grond is gedeeltelijk v.v. een massieve houten vloer.
- Prachtige locatie met op loopafstand het bos en het strand van Petten.
- Tennisbaan op loopafstand.
- In 1997 is het vierkant behandeld tegen houtworm.
- In 2009 is er groot onderhoud geweest aan de rieten kap.
- Het woonhuis is aangesloten op drukriool.

Aanvaarding: in overleg.